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一、農村房屋拆遷按人口還是面積

農村房屋拆遷補償既考慮人口也考慮面積。

一般來說，房屋本身會按照面積進行評估補償。這是對房屋這一固定資產的價值衡量。

同時，人口因素也很關鍵。比如安置房屋的分配，通常會根據家庭人口數量來確定安置面積。有些地方還會給予人口安置補貼等，用于保障被拆遷人的居住需求和生活質量提升。

在拆遷補償中，面積決定了房屋本身的補償額度，人口則影響到后續安置等相關權益。具體的計算方式和標準由當地政府根據實際情況制定，不同地區會有所差異。拆遷方需嚴格按照既定政策，綜合考慮面積與人口因素，確保拆遷補償公平合理，保障被拆遷人的合法權益。

二、戶口遷出還能有安置費補償嗎

一般情況下，戶口遷出是否能獲得安置費補償，需視具體情況而定。

1. 如果是因為正常的升學、工作調動等原因遷出戶口，且在安置方案確定前已實際居住在被拆遷房屋內，通常仍可能享有安置費補償。因為這種情況下，其對房屋仍有一定權益關聯。

2. 但若是為了獲取拆遷利益而惡意遷出戶口，比如在得知要拆遷后突擊遷戶，這種行為可能會被認定為無效，從而無法獲得安置費補償。拆遷安置補償政策旨在保障實際居住、與房屋有合理權益關系等被拆遷人的利益。所以，戶口遷出后能否獲安置費補償，關鍵在于遷出原因及是否符合當地拆遷安置政策規定。

三、拆遷補償按房產證還是按戶口

拆遷補償的依據通常并非單純按房產證或戶口。

一般來說，房產證是房屋產權的重要憑證，能證明房屋合法權屬。對于有證房屋，會根據其面積、用途等進行評估補償，以保障房屋所有者權益。

戶口方面，若房屋涉及人口安置，比如按照人口數量給予一定面積的安置房或安置費用等，戶口就會成為考量因素。例如，一些地方會依據戶口上的人數來確定安置房屋的套數或安置補償款的分配額度。

在實際拆遷中，多是兩者結合。既考慮房屋本身價值，又兼顧居住人口情況，綜合確定最終補償方案，以確保拆遷過程公平合理，保障各方合法權益。

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內容投稿：韋睿小

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-拆遷補償按房產證還是按戶口，拆遷補償是按戶口嗎