一、企業退城搬遷怎么補償

1.拆遷資產的補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。例如實踐中關于土地補償費用存在的問題、房屋、建筑物補償費用確定問題等。

2.停產停業損失

以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失。

3.拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。包括設備搬遷安裝費和解聘員工的安置補償費用。

4.基于拆遷政策發生的獎勵費用

包括速遷費、拆遷獎勵費等。在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。

二、拆遷補償款一直不給怎么辦

拆遷補償款一直不給被征收人可以發出催告敦促征收人盡快支付，或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。

北京圣運律師提醒您，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、企業拆遷補償申請流程怎么走

1.建設單位申請領取房屋拆遷許可證；

2.房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證；

3.房屋拆遷管理部門發布拆遷公告；

4.拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；

5.被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；

6.拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項；

達成協議自動履行：拆遷人給錢，被拆遷人交房。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-企業退城搬遷怎么補償，拆遷補償款一直不給怎么辦