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棚戶區拆遷安置標準?棚戶區拆遷是按占地賠償嗎：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-06-28 15:01:42
作者：
圣運律師
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棚戶區拆遷安置標準，棚戶區拆遷是按占地賠償嗎，一、棚戶區拆遷是按占地賠償嗎1、在執行房屋拆遷工作時，僅會對房產證所記載的房屋面積進行補償，而不會涉及到額外的土地面積，除非您的土地證上顯示的土地面積超過了房產證上所記載的面積。2、對于國有土地

棚戶區拆遷安置標準?棚戶區拆遷是按占地賠償嗎：今日在線補償標準法律咨詢

一、棚戶區拆遷是按占地賠償嗎

1、在執行房屋拆遷工作時，僅會對房產證所記載的房屋面積進行補償，而不會涉及到額外的土地面積，除非您的土地證上顯示的土地面積超過了房產證上所記載的面積。

2、對于國有土地上的房屋征收及拆遷工作而言，補償標準不應低于被征收房屋的類似房地產市場價值的評估結果，通常情況下，是根據被征收房屋的產權證上所載明的建筑面積來給予相應補償。

3、根據相關法律法規批準的土地面積計算公式為，房屋面積與空地面積之和應等于您的批準宅基地總面積。

請注意，針對不同種類的面積，其對應的補償標準可能存在較大差異。

《民法典》第二百四十三條

【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；

征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、棚戶區拆遷安置標準

1、拆遷安置房超出平方應對超出面積的合法部分給予補償,對超出面積的違法建筑不予補償；

2、市、縣級人民政府應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑,進行調查、認定和處理；

3、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持。城鎮化步伐的加快使得農村地區的征地越來越多，那么對農村土地補償標準的確定就顯得非常重要。征收了農村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應的補償。農民征地補償標準是多少錢，因為農村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補償的標準也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“棚戶區拆遷是按占地賠償嗎”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。