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征收土地補償費應怎么分配?深圳政府征收土地標準補償:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 13:17:22
  • 作者:

    圣運律師
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征收土地補償費應怎么分配,深圳政府征收土地標準補償,一、深圳政府征收土地標準補償1、房屋征收的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵;2、每個地方的具體征地補償政策會根據具體的經濟情況和其他因素來決定;3、拆建單

征收土地補償費應怎么分配?深圳政府征收土地標準補償:今日在線補償標準法律咨詢

一、深圳政府征收土地標準補償

1、房屋征收的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵;

2、每個地方的具體征地補償政策會根據具體的經濟情況和其他因素來決定;

3、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷,一般都是按照市價進行補償的,拆遷補償中一般會包含房屋補償費、周轉補償費,這兩項都是一定會補償的,但是補償的具體標準則是依據當地房價,以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定,另外還會有獎勵性補償費,這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷工作的,不是人人都有的。對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、征收土地補償費應怎么分配

土地的所有權是村集體經濟組織,所以征收土地補償費也歸村里所有。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。

三、征收土地補償費應如何分配

土地的所有權是村集體經濟組織,所以征收土地補償費也歸村里所有。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等;

并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。

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來源:頭條-深圳政府征收土地標準補償,征收土地補償費應怎么分配

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