一、拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么

1、主體身份差異明顯。

拆遷協(xié)議的各方參與者分別為負(fù)責(zé)此次拆遷的行政主管機(jī)構(gòu)，即我們通常所稱的征收部門，以及被指定接受拆遷任務(wù)的被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)擁有者；反觀協(xié)議拆遷行為中，主要涉及到的則是開發(fā)商等對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有興趣的民事主體與計(jì)劃拆遷的房產(chǎn)所有權(quán)者，而并非行政事務(wù)范疇的相關(guān)方。

2、合約具體規(guī)定內(nèi)容方面兩者明顯不同。

拆遷協(xié)議的核心議題在于規(guī)定拆遷過程結(jié)束后，對(duì)于被拆遷人的經(jīng)濟(jì)賠償事宜；而協(xié)議拆遷的主要任務(wù)則集中于協(xié)商是否真正落實(shí)拆遷操作這一重大問題上。

換句話說，拆遷協(xié)議是既定法律法規(guī)框架內(nèi)由政府部門對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行合法拆遷之后所形成的書面共識(shí)；而協(xié)議拆遷則是在未取得正式征收手續(xù)之下，由開發(fā)商主動(dòng)與房產(chǎn)所有者就是否同意實(shí)施拆遷事宜展開深入探討和協(xié)商。

3、所涉法律效力等級(jí)迥異。

無論是拆遷協(xié)議還是協(xié)議拆遷，簽署之后若因故產(chǎn)生爭(zhēng)議，其解決途徑相應(yīng)也有所不同。

前者的主角是行政機(jī)關(guān)與被拆遷方，若有關(guān)協(xié)議條款出現(xiàn)爭(zhēng)端，處理過程須遵循行政訴訟法的規(guī)定；而后者涉及的雙方均為民事主體，如有分歧爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商或是提起民事訴訟才是正確的司法處理手段，行政訴訟在此類情境下并無法律依據(jù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

造成拆遷協(xié)議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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來源：頭條-拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么，拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎