一、農村拆遷安置協議簽訂的注意事項有哪些

農村拆遷安置協議簽訂的注意事項：

一、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；

二、安置補償的各項內容是否約定清楚；

三、要明確約定合同履行的程序和違約責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九條

房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案；

并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

二、無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效

無效人口簽訂的拆遷安置協議無效。

合同協議成立的條件如下：

1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力；

2、合同當事人的意思表示真實；

3、合同不違反法律或者社會公共利益。

拆遷安置協議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。

6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。

《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

三、拆遷協議訂立后可確認無效的情形有哪些

拆遷協議訂立后可確認為無效的情形包括以下幾點：

１、協議違反法律法規強制性規定的無效。

２、拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協議。

３、拆遷人和被拆遷人相互串通，用合法的形式來掩蓋非法目的。

４、代理人超越代理權限或者無代理權。

５、被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的拆遷協議。

６、主體不合法。拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協議無效。

７、法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關拆遷手續的。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-農村拆遷安置協議簽訂的注意事項有哪些，無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效