一、拆遷安置房糾紛需要請(qǐng)律師嗎

并非所有的拆遷案件都需要聘請(qǐng)律師代理維權(quán)，需要視實(shí)際情況而決定。

考慮自身案件的實(shí)際情況綜合判斷

每個(gè)被拆遷人所遇到的實(shí)際情況都是不相同的，需要綜合考慮各種影響因素。例如：

被拆遷人所面對(duì)的拆遷項(xiàng)目是否合法，是征收拆遷、土地征用、房屋改造、騰退、舊房改造、違建拆除等情況;

被拆遷人房屋情況：房屋面積、構(gòu)造、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、合法性、拆遷方所作評(píng)估認(rèn)定等情況;

征收拆遷所處不同階段：拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)前期、作出征收決定后、協(xié)商談判的簽約期限內(nèi)以及超出簽約期限后的強(qiáng)制階段;

最后還應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被拆遷人所給補(bǔ)償、周邊相同地段房屋市場(chǎng)價(jià)值、補(bǔ)償協(xié)議是否簽署，是否屬于簽署補(bǔ)償協(xié)議后又反悔等諸多情況。

并非所有情況均適合拆遷律師代理維權(quán)，被拆遷人最好將案件詳細(xì)情況對(duì)律師詳細(xì)說明，由律師來判斷是否屬于適合代理維權(quán)的情形，如若不適合代理可通過其他途徑解決糾紛。

被拆遷人是否需要聘請(qǐng)律師進(jìn)行維權(quán)需要綜合考慮上述幾點(diǎn)因素后作出初步?jīng)Q定。在這之后，被拆遷人所應(yīng)考慮的便是自身能力、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等方面，最終由被拆遷人和律師進(jìn)行雙向選擇是否達(dá)成委托代理進(jìn)行維權(quán)。

二、律師費(fèi)由誰承擔(dān)

律師費(fèi)一般由聘請(qǐng)律師的當(dāng)事人承擔(dān)，在某些法律規(guī)定的情形下也可由敗訴方承擔(dān)，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛案件。對(duì)于承擔(dān)律師費(fèi)的具體數(shù)量，法官基于自由裁量權(quán)，根據(jù)案件性質(zhì)酌情支持。

根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中有約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，則在起訴或仲裁時(shí)，關(guān)于律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求一般都會(huì)得到支持。因此，合同雙方在擬定合同時(shí)，可將律師費(fèi)列為違約賠償內(nèi)容中，甚至可以將律師費(fèi)的承擔(dān)方式、承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)也詳細(xì)列明。

《最高人民法院關(guān)于審理著作權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十六條

著作權(quán)法第四十九條第一款規(guī)定的制止侵權(quán)行為所支付的合理開支，包括權(quán)利人或者委托代理人對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行調(diào)查、取證的合理費(fèi)用。

人民法院根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求和具體案情，可以將符合國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的律師費(fèi)用計(jì)算在賠償范圍內(nèi)。

三、律師費(fèi)一般怎么收取

律師收費(fèi)各地區(qū)有一定差異，大致如下：

無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元。

上文就是對(duì)”拆遷安置房糾紛需要請(qǐng)律師嗎“的介紹。征收拆遷類案件通常是協(xié)商談判與法律程序共同進(jìn)行的，二者相輔相成。若是一味地追求談判和解而超出了起訴維權(quán)的訴訟時(shí)效限制，被拆遷人必然要承擔(dān)被剝奪勝訴權(quán)利的嚴(yán)重后果。對(duì)于被拆遷人缺乏維權(quán)相關(guān)法律知識(shí)，或是合法權(quán)益可能面臨更大損失(例如房屋即將被強(qiáng)拆)的情況難以自行解決的時(shí)候，聘請(qǐng)專業(yè)的拆遷律師代理維權(quán)，才能更有針對(duì)性地提出行政復(fù)議及行政訴訟程序，通過政府的復(fù)議決定或者法院的判決來挽回自身的損失。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-拆遷安置房糾紛需要請(qǐng)律師嗎，律師費(fèi)由誰承擔(dān)