產權人以房本登記或在拆遷協議約定的所有權人為準。

因拆遷安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

安置房的所有權一般歸屬當地或區(qū)域房管部門所有。

房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。

安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

在我國法律中規(guī)定了不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關材料，到不動產登記機構辦理產權登記，辦理產權登記后，領取房產證，具體的規(guī)定如上。

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