一、法律規定現在拆遷怎樣安置?

法律規定現在拆遷怎樣安置，應當根據當事人選擇安置的方式確定。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。

現實生活中，因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現，其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員，對因該房屋引起的財產權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解。

二、公租房拆遷時如何計算補償金

1、所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價 價格補貼乘以被拆除房屋的建筑面積。

2、所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。

計算公式為：

貨幣補償金額=評估單價乘以20%乘以被拆除房屋的建筑面積

承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價乘以80% 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

三、臨時安置補助費是什么

臨時安置補助費是指在拆遷規定的過渡期限內，由被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應向被拆遷人支付一定的臨時安置補助費作為其自行解決住房的補助。在該過渡期限內，拆遷人已向被拆遷人提供了周轉房的，不支付該費。

由于拆遷人責任使過渡期限延長的，對自行安排住處的被拆遷房屋使用人，從逾期之日起應當適當增加臨時安置補助費;對由拆遷人提供周轉房的被拆遷房屋使用人，從逾期之日起應當適當付給臨時安置補助費。

四、如何簽訂拆遷安置補償協議

拆遷補償的基本方式，簽訂主體，還有協議內容。

1、拆遷補償的方式

拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。

一般在接受被拆遷人委托時應提示委托人，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

2、簽訂拆遷補償安置協議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：

(1)拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的。

(2)拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的。

(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。

(4)拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。

上述所稱的執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經租的居住房屋，已經建立租賃關系，執行政府規定租金標準，且租賃關系延續至今的私有出租居住房屋。

法律規定現在拆遷怎樣安置，還是需要根據雙方當事人在簽訂的安置補償協議當中約定的安置方式來確定的，通常情況之下都是通過貨幣方式或者是通過產權置換的方式對于被拆遷人進行安置的。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●現在的拆遷補償安置政策

●現在拆遷如何賠償

●現在拆遷是按什么標準賠償的

●現在拆遷的標準

●現在拆遷怎么拆的

●現在房屋拆遷

●現在拆遷計劃是怎么樣

●現在拆遷如何賠償

●現在拆遷怎么賠償

●現在拆遷新政策

●公租房拆遷時如何計算補償金呢

●公租房拆遷時如何計算補償金額

●公租房拆遷時如何進行補償?

●公租房拆遷補償問題

●公租房拆遷補償安置規定

●公租房 拆遷

●公租房拆遷條例

●公租房拆遷有拆遷款嗎

●公租房拆遷承租人補償標準

●公租房拆補償費分配

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●強制拆遷時要走的八個程序有哪些?法律規定拆遷多少可以強拆？：今日在線土地征收法律咨詢

●違建被強拆引起的糾紛怎么解決??法律規定商場強拆怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●發現違建房屋怎么舉報??法律規定違章建筑怎么拆：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收補償的規定是什么??法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準？：今日在線補償標準法律咨詢

●強制性拆遷有什么樣的法律規定?強制性拆遷的條件是什么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●法律規定?遇到協議拆遷時應該注意什么：今日在線補償標準法律咨詢

●征地拆遷案件訴訟時效如何計算?法律規定拆遷房安置費怎么算？：今日在線補償標準法律咨詢

●強制拆遷的條件有哪些?強制性拆遷有哪些法律規定：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷安置標準是怎么規定的?強制拆遷法律規定是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●強制拆遷法律規定是怎樣的?行政強拆的范圍是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償的項目有什么?強制性拆遷有什么法律規定：今日在線土地征收法律咨詢

●強制拆遷法律規定是怎么的?行政強拆的范圍是怎么的：今日在線土地征收法律咨詢

●合同違反法律強制性規定的后果?違建強制拆除的法律規定：今日在線土地征收法律咨詢

●強制拆遷法律規定是如何的?行政強拆的范圍是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●實施強制拆遷的方式有哪些?強制性拆遷有哪些法律規定：今日在線土地征收法律咨詢

●釘子戶想拆遷了該怎么辦??釘子戶強拆法律規定：今日在線土地征收法律咨詢

●法律規定?遇到協議拆遷時應該注意什么 1、審查簽訂合同：今日在線補償標準法律咨詢

●征地拆遷案件訴訟時效如何計算?法律規定拆遷房安置費怎么算?：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋鑒定有法律效力嗎，有哪些法律規定?房屋鑒定做假房子被強拆怎么維權：今日在線土地征收法律咨詢

●強制拆遷法律規定是怎樣的?強制拆遷違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

>

內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-法律規定現在拆遷怎樣安置？，公租房拆遷時如何計算補償金