房屋的補(bǔ)償安置方式主要有哪些,農(nóng)村拆遷了,村里規(guī)定出嫁女不給安置,合理嗎, 一、農(nóng)村拆遷了,村里規(guī)定出嫁女不給安置,合理嗎村里面規(guī)定外嫁女沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是不合理也不合法的,如果外嫁女在征收決定作出時(shí)具有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員資格,有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
村里面規(guī)定外嫁女沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是不合理也不合法的,如果外嫁女在征收決定作出時(shí)具有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員資格,有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
(一)貨幣補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
(二)產(chǎn)權(quán)置換。
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。
價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(三)綜合性補(bǔ)償。
顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
通過上述分析可以知道,征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。
所以村里面規(guī)定,外嫁女沒有征地拆遷補(bǔ)償是不合理的和不合法的。
●農(nóng)村拆遷了,村里規(guī)定出嫁女不給安置,合理嗎
●農(nóng)村拆遷了,村里規(guī)定出嫁女不給安置,合理嗎怎么辦
●村里拆遷出嫁女沒得到補(bǔ)償安置
●農(nóng)村拆遷了,村里規(guī)定出嫁女不給安置,合理嗎為什么
●出嫁女拆遷不安置的理由
●農(nóng)村拆遷出嫁閨女有份嗎
●村里拆遷有戶口出嫁的女孩,不給房子嗎
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●出嫁女不在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)
●農(nóng)村拆遷出嫁女兒
●房屋的補(bǔ)償安置方式主要有哪些呢
●房屋的補(bǔ)償安置方式主要有哪些類型
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●房屋補(bǔ)償安置方案
●房屋安置補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法
●房屋安置補(bǔ)償比例標(biāo)準(zhǔn)
●房屋補(bǔ)償和安置補(bǔ)償區(qū)別
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來源:頭條-農(nóng)村拆遷了,村里規(guī)定出嫁女不給安置,合理嗎,房屋的補(bǔ)償安置方式主要有哪些
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