一、違法拆遷協(xié)議怎么處理糾紛

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強制

(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、房屋拆遷時的補償都有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

日常生活當(dāng)中，在進(jìn)行拆遷的時候是可以獲得相應(yīng)的補償?shù)模热缬蟹课菅a償費用，周轉(zhuǎn)性補償費用以及獎勵性補償費用，而在拆遷的同時雙方必須要簽訂拆遷協(xié)議，因為拆遷協(xié)議發(fā)生糾紛的時候，可以選擇申請行政裁決或者是提起民事訴訟。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●違法拆遷協(xié)議怎么處理糾紛案例

●違法拆遷協(xié)議怎么處理糾紛的

●違反拆遷協(xié)議

●違法拆遷協(xié)議怎么處理糾紛案件

●違法拆遷法律

●違法拆遷如何賠償

●違法拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●違法拆遷協(xié)議怎么處理糾紛的

●拆遷協(xié)議違法法律法規(guī)的具體行為

●違法拆遷行政賠償案例

●房屋拆遷時的補償都有哪些項目

●房屋拆遷時的補償都有哪些費用

●房屋拆遷時的補償都有哪些內(nèi)容

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷有幾種補償方式

●房屋拆遷的賠償問題

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償原則

●房屋拆遷補償有哪些費用

●房屋拆遷補償有什么標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補償方式有什么?拆遷賠償糾紛問題怎么處理：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●撤銷房屋拆遷合同糾紛怎么處理??西昌拆遷律師的收費是多少以小時為單位計算的嗎？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●暴力拆遷“強迫交易”的法律后果,暴力拆遷怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●暴力拆遷被拆遷人如何正確應(yīng)對?一般強拆被打了要怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●申請強制拆遷的強制執(zhí)行申請書會被受理嗎??村民強拆我房子怎么處理？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房發(fā)生的糾紛屬于什么糾紛?拆遷安置房發(fā)生的糾紛怎么處理：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷不同意可以強制拆遷嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●強拆的法定程序是什么?違法占地拆除違建怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償安置協(xié)議糾紛怎么處理??拆遷協(xié)議糾紛找哪個部門解決？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷補償款糾紛怎么處理?拆遷款糾紛官司要多久安置被拆遷方？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●違法拆遷的行為有哪些??拆遷合同糾紛怎么處理違法拆遷需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎?拆遷方不履行拆遷協(xié)議怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛申請行政裁決需要提供哪些材料??在貴州拆遷糾紛怎么處理：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷征地程序違法要怎么處理?被劃定到自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi),必須要拆遷嗎：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●違章建筑有征收補償嗎??一般來說拆除違建怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收條件有哪些?動遷經(jīng)辦人違規(guī)操作應(yīng)該怎么處理？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●夫妻離婚拆遷安置房分割糾紛法院立案后怎么處理??夫妻離婚拆遷安置房如何處理：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋遭遇強拆怎么處理？北京十大拆遷律師事務(wù)所,遇到強拆應(yīng)該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到拆遷糾紛怎么處理??我國享受過拆遷能查出來嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償方式?一般來說怎么處理拆遷事宜：今日在線土地征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-違法拆遷協(xié)議怎么處理糾紛，房屋拆遷時的補償都有哪些