一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么辦

被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補(bǔ)償。當(dāng)然雖然已經(jīng)簽署補(bǔ)償協(xié)議，但是可以在補(bǔ)償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋。如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。根據(jù)規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議有法律效力嗎

征收補(bǔ)償協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，在沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護(hù)和約束。依法訂立的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或者解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議約定的條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

拆遷補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

在實(shí)行貨幣補(bǔ)償形式的情況下，需要對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，在實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的情況下，需要同時(shí)對(duì)被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，以作為結(jié)清差價(jià)的依據(jù)。至于房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)由拆遷人和被拆遷人共同選定，如雙方未能就選定評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)成合意，則由雙方各提出一至兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)，抽簽決定。

拆遷單位不給拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆人可以去法院起訴維權(quán)。在自愿的基礎(chǔ)上簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議具備法律效力，受法律的保護(hù)。簽訂協(xié)議的當(dāng)事人需要是房屋的拆遷者和房屋的所有人，房屋被拆遷之后，有兩種補(bǔ)償方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是房產(chǎn)置換。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么辦，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議有法律效力嗎