一、國有土地征用補償如何補償

縣級以上地方人民政府應(yīng)當依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。

一、土地征收前需要什么程序

首先，針對擬征收農(nóng)民集體所有的土地，政府應(yīng)當在該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地發(fā)布征收土地公告，征收土地公告應(yīng)當包括擬征收土地的位置、范圍、用途、補償標準等內(nèi)容。然后是國土資源部門依據(jù)征收公告，組織勘測定界，填寫土地征收勘測調(diào)查清單。國土資源部門在勘測調(diào)查結(jié)束之日起15個工作日內(nèi)，要擬定土地征收補償安置方案并在權(quán)利人所在地進行公示，公示期不得少于5個工作日，權(quán)利人可以對補償方案要求聽證。對補償標準和安置方式?jīng)]有異議的，由國土資源行政主管部門和財政部門與被征地權(quán)利人簽訂土地征收補償安置協(xié)議。征收部門依照補償協(xié)議，將土地征收補償安置費、地上附著物和青苗補償費按照規(guī)定程序足額支付給被征收土地的權(quán)利人。足額支付后，被征收土地權(quán)利人在規(guī)定的期限內(nèi)清理附著物，并移交土地。

二、土地征收糾紛可以通過哪些方式解決

土地征收糾紛可以通過協(xié)商，請求縣級人民政府協(xié)調(diào)等方式解決。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

三、房屋拆遷費用應(yīng)如何分配

房子拆遷費用分配有兩種情況，第一，如果拆遷的房子是國有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。并且，應(yīng)適當照顧當中的孤老、孤殘、孤幼人員。第二，如果是私有房屋，被拆除后得到的補償款應(yīng)當歸私房所有人所有。支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十七條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。

國有土地有償使用的方式包括：

（一）國有土地使用權(quán)出讓；

（二）國有土地租賃；

（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。

第十八條國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

第二十七條縣級以上地方人民政府應(yīng)當依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。

征地補償安置方案應(yīng)當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

二、國有土地征收有補償嗎

法律分析：有。國有土地征收有補償：國有土地征收時，當?shù)卣畷鶕?jù)已經(jīng)出讓土地的建設(shè)開發(fā)情況和土地利用的情況，再加上國有土地的使用權(quán)期限，做出一個整體的補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條，國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

三、國有土地征收如何補償

法律分析：國有土地補償主要包括以下五個方面的補償：

1.征地補償費；

2.拆遷補償費；

3.征地規(guī)稅費；

4.退回剩余使用年限的土地出讓金；

5.根據(jù)土地使用權(quán)市場價格賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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