一、房子已過戶拆遷怎么補(bǔ)償

一般來說，房屋補(bǔ)償可能包括房屋的市場評估價(jià)值、修繕費(fèi)用等；搬遷補(bǔ)償可能包括搬家費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具設(shè)備的補(bǔ)償?shù)龋粍趧恿ρa(bǔ)償可能考慮勞動能力和職業(yè)技能等因素。同時(shí)，政府或開發(fā)商還應(yīng)該提供相應(yīng)的救濟(jì)措施，確保被拆遷戶的基本生活水平不受影響。

【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、

拆遷補(bǔ)償流程

具體的拆遷補(bǔ)償流程可能包括以下幾個(gè)步驟：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證，發(fā)布公告，向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作，確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，支付拆遷補(bǔ)償款等。在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，應(yīng)包含拆遷當(dāng)事人的基本情況、被拆除房屋的詳細(xì)情況、補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間、房屋估價(jià)、拆遷安置辦法等內(nèi)容。

如果賣家在拆遷補(bǔ)償過程中違約，買受人可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。具體的起訴流程包括原告起訴、法院受理、被告答辯、開庭審理、法庭辯論和判決等步驟。判決后，如果被告不履行，原告可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。總的來說，房屋過戶后如果面臨拆遷，對于買受人來說，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蜆?biāo)準(zhǔn)來了解自己的權(quán)益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果遇到賣家違約或者拆遷補(bǔ)償不合理的情況，可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-房子已過戶拆遷怎么補(bǔ)償，