一、拆遷賠償房屋開裂怎么賠償

1. 如果拆遷獲得的安置房墻體出現(xiàn)裂痕，需由拆遷方支付賠償金；若未獲賠償只能要求單位進(jìn)行維修；

2. 若補(bǔ)償房墻體裂痕在保修期內(nèi)，則由施工單位進(jìn)行維修；若超過保修期，則由房屋維修基金承擔(dān)。

房屋建筑工程的保修期如下：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為合理使用年限；

（2）屋面防水工程、衛(wèi)生間等為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（5）裝修工程為2年。

其余項目的保修期由建設(shè)單位和施工單位協(xié)商決定。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第九條

房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

二、拆遷房子一平米可賠償多少錢

1. 根據(jù)相關(guān)政策，每平米茅草屋的補(bǔ)償款為2000元。

2. 對于每平米的磚瓦結(jié)構(gòu)房屋，其補(bǔ)償款為2600元。

3. 平房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米3000元。

4. 至于樓房（兩層及以上），其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米3500元。

房屋補(bǔ)償，顧名思義，即針對國有土地上的建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于發(fā)布房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并委托具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后確定。

5. 關(guān)于各項征地賠償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)與金額，均由市、縣級政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6. 在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（涉及到土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審核通過的最基層單位統(tǒng)計年報以及物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

7. 若按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費仍無法保證需安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可以適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-拆遷賠償房屋開裂怎么賠償，