一、在地下建房如何拆遷賠償

關于地下建房遇到拆遷時如何獲得合理賠償金的問題，我們將解答時結合適用于您所在地區(qū)的法律法規(guī)及相關政策。通常，拆遷補償包括但不限于以下幾個方面的考量：

1.房產(chǎn)的性質(zhì)與用途：如商業(yè)用地、居民住房或者其他類型，所得到的補償標準可能各有差異；

2.房產(chǎn)的單位面積與結構：地下建筑的面積、樓層數(shù)量以及建筑構造都會對補償金額產(chǎn)生影響；

3.地理位置：位于市中心或交通便捷區(qū)域的地下房屋，其價值往往比偏遠地帶高出許多；

4.市場價值：拆遷補償通常參照同地段的市場價格進行計算；

5.拆遷政策：各地的拆遷政策不盡相同，部分地區(qū)可能還會提供額外的搬遷費用、臨時安置補貼等。

最后，我們要強調(diào)的是，具體的拆遷賠償方案需根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和政策來制定，因此，我們建議您向專業(yè)的法律機構或相關部門尋求更詳細的信息。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、怎么選擇拆遷補償方案

選拆補方案，看五個方面：補償標準是關鍵，要知曉當?shù)卣呒暗拙€。選什么補償，要依人而定，也要看市場情況。做個房產(chǎn)估價吧，找專人看看值多少。想好拆完住哪嗎？選個能保質(zhì)的方案。別忘了談條件，跟拆遷方多聊聊，爭取更多利益。簽協(xié)議前，請教下律師，保護自己權益。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-在地下建房如何拆遷賠償，