一、拆遷賠償房屋開裂怎么算

房子拆了之后得到的那套新的安置房，要是墻上裂了縫的話，那拆遷公司可能得付你點兒錢作為賠償啦。

但是啊，一般來說這種情況是沒辦法拿到賠償的，只能讓負責的單位來幫你修理一下。

按照這個《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定呀，如果房子出現什么問題啦，比如墻體裂縫，那建設單位或者房子的主人就應該趕緊給施工單位打電話報修。

施工單位接到電話以后呢，就要趕緊去看看具體情況，然后在他們之前說好的那個保修書上寫明的時間里給你把房子修好。

如果遇到那種涉及到結構安全或者對你住起來很不方便的緊急情況，施工單位接到電話以后，也得馬上趕到現場來給你修房子。

再說說拆遷補償房墻體裂縫的事兒吧，如果這房子還在保修期內的話，那就是施工單位要負責給你修啦；如果已經過了保修期的話，那就得用房子的維修基金來修了。

一般來說，房子的最低保修期限是這樣子的：

（1）地基基礎工程和主體結構工程，這個保修期是根據設計文件規定的，也就是說，只要你正常使用，這個工程就能用到設計文件上說的那個合理使用年限；

（2）屋頂防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，這個保修期是5年；

（3）供熱與供冷系統，這個保修期是2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝，這個保修期是2年。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償規定多少年

這個啊，你問的那個房屋拆遷補償有沒有什么固定的標準?。课疫@么跟你說哈，真的沒那么簡單，就是標準可能不是那么固定，還是要看地方政策啊，我們這兒的實際情況啦，還有那些法律法規這些綜合起來看的。

那咱們就先大概說說吧。

首先呢，我們得明白一個道理，就是關于《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》這東西，里面說的土地補償費和安置補助費，得按著保證咱們這些農民朋友們的生活水平不會降下來這種大原則來定，而且還要在法律規定的范子里。

再有一點，就是今年新出的《民法典》里面的第243條，它又加進去了農民村民住宅的補償費這個事兒，就是說等拆遷完成以后，要剛好夠，不能讓咱們吃虧。

然后怎么補償呢？這可有好幾種方法，最常見的就是給錢，也就是貨幣補償，這個時候我們會請專門的評估機構來給咱們的房子估個價，然后算出來應該賠多少錢。

這個賠償金額里面可能有各種因素，比如市場價啦，商品房的均價啦，或者重新蓋一棟房子需要花多少錢等等。

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內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-拆遷賠償房屋開裂怎么算，