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北外灘35平方的拆遷補(bǔ)償款有多少(北外灘35平方的拆遷補(bǔ)償款有多少呢)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-26 16:30:01
作者：
圣運(yùn)律師
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#動(dòng)遷法律條文的解釋#

你的理解是錯(cuò)的我的回答也許會(huì)令你失望，但有些話還是要說(shuō)的。按照你市《關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》的精神，拆遷人應(yīng)該增加你50-30=20平米的面積；以貨幣結(jié)算就是20×3800×70%=53200元。1.你家能得到多大房子，要看安置房的情況和你與他們談判的結(jié)果。2.以你家為例就是20平米（增加面積部分）；最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是四類區(qū)3800元；三類區(qū)4300元；二類區(qū)4800元；特、一類區(qū)5300元。這個(gè)補(bǔ)償款是由拆遷人--開發(fā)商補(bǔ)償給你們（被拆遷人）的；拆遷辦是受拆遷人委托的，這個(gè)你別搞錯(cuò)。對(duì)我的解釋有疑問(wèn)的，你可以看看你們的市zf的85號(hào)令（2007年2月26日）第5條第2款：拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補(bǔ)貼。還有，假如你家面積有51平米，那該如何補(bǔ)償你？你去算算就會(huì)知道你算錯(cuò)了~ 具體的拆遷談判和補(bǔ)償，往往不是那些條款所限制的；成功需要智慧和勇氣--希望你明白。有一個(gè)很重要的理由在你手上---那些條例都是2007年公布實(shí)施的，這些年，房?jī)r(jià)漲了多少？大家都知道。最后，提醒你：不要拘泥于條例，因?yàn)樗鼈兌际呛汀段餀?quán)法》沖突的！專注于所謂的法律，會(huì)讓你得不償失。祝你好運(yùn)

#拆遷和移遷#

1、看情況，最好找找人，政府做事，多一事不如少一事，所以，最好組團(tuán)跟政府談，要么你有人。2、35不算高，我們這里50，還送商業(yè)用房，這都是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)文件定的，地方性的。3、一般是到了法定18歲，都可以申請(qǐng)獨(dú)立住房，具體看拆遷的文件，還有你們村、委會(huì)的相關(guān)人員怎么跟政府協(xié)商的。

#拆遷費(fèi)怎么算#

首先這個(gè)和拆遷當(dāng)事人有關(guān)和拆遷政策無(wú)關(guān)，其次按照拆遷法規(guī)拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)這兩套房子分別進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償（然后大房產(chǎn)權(quán)人再根據(jù)協(xié)議給小房產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償），不應(yīng)該兩套房子一共10萬(wàn)這樣補(bǔ)償。拆遷法規(guī)上對(duì)這類的協(xié)議不做認(rèn)定，只針對(duì)房產(chǎn)本上標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，至于這兩家怎么分這錢就只能看良心了（我個(gè)人理解應(yīng)當(dāng)是每家5萬(wàn)元）。

#拆遷：上海北外灘東長(zhǎng)治路四個(gè)戶口只算三個(gè)（給一套房和22萬(wàn)）合算嗎？#

現(xiàn)在有物權(quán)法不可能強(qiáng)遷的，1個(gè)戶口現(xiàn)在最起碼算30萬(wàn)少了不走，就算數(shù)磚頭也要120萬(wàn)，市政動(dòng)遷應(yīng)該很優(yōu)惠的啊怎么可能只有這點(diǎn)。這個(gè)價(jià)格還沒(méi)我家95年動(dòng)遷拿的多我家3個(gè)戶口拿的是世博園附近的房子現(xiàn)在價(jià)值150萬(wàn)。

#咨詢土地承包和住房被占用的問(wèn)題？#

1、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；你的土地被鄉(xiāng)干部承包出動(dòng)去，也是一種流轉(zhuǎn)，也應(yīng)該遵循上述原則。租金如果是每畝每年700斤大米，相當(dāng)于1000元左右，應(yīng)該算較高了。 2、可以參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。因你原來(lái)的房屋面積有點(diǎn)大，不知按每35平米補(bǔ)了多少平方，如果人多，便合理，人少，你便有點(diǎn)吃虧。

#大連房屋拆遷不足40平按40平補(bǔ)助么#

嗯。不足的都給補(bǔ)。我家前年拆的遷。。不足的部分是按最低標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)的。。補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)好像也要看你住的地段屬于什么樣的標(biāo)準(zhǔn)。。像市中心地段屬一等的。。補(bǔ)的可能就多。。一共分三個(gè)等級(jí)。。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)你可以問(wèn)問(wèn)你們那的拆遷辦。。

#重慶拆遷賠償#

應(yīng)該是4個(gè)人頭兩個(gè)戶頭吧

現(xiàn)在的拆遷按戶頭陪不管有好多人

一戶最低按35平方賠償，私房45平方（不管你的房子有10平方還是100平方）

1戶=2800*35+拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

還要看房子的結(jié)構(gòu)，是屬于磚瓦，水泥，還是什么

還要看周圍的房?jī)r(jià)

再來(lái)評(píng)估每平方該賠好多

#我有一套40平的房子如果拆遷自己補(bǔ)錢最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出補(bǔ)償拆遷房子面積，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)，自己補(bǔ)錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業(yè)貸款，交現(xiàn)金更歡應(yīng)

#大連對(duì)公有住房拆遷補(bǔ)償，和產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償是一樣的嗎#

正常來(lái)講，肯定不一樣，我就是大連的星海灣動(dòng)遷戶，補(bǔ)償公有和產(chǎn)權(quán)完全不一樣啊。

#危房改造與房屋拆遷一般在意愿調(diào)查表填寫后多久開始執(zhí)行#

危房改造與房屋拆遷在意愿調(diào)查表填寫后，還要等規(guī)劃部門批準(zhǔn)，在財(cái)政部門資金條件具備的情況下才能實(shí)施。不能有很確定的拆遷時(shí)間，少則一年，多則3-5年都是可能的。是貨幣補(bǔ)償還是給安置房，是可以選擇的。究竟補(bǔ)償多少，各地的標(biāo)準(zhǔn)是很不一致的。具體要通過(guò)當(dāng)?shù)卦u(píng)估部門給出的評(píng)估價(jià)（市場(chǎng)價(jià)），再結(jié)合房屋的建筑結(jié)構(gòu)和樓層以及朝向等因素綜合計(jì)算確定。