一、簽訂的拆遷協(xié)議在哪里調(diào)取?

拆遷合同除被拆遷人持有外，拆遷人、拆遷辦、檔案館、稅務(wù)等處均有存放，但是想要調(diào)取拆遷合同需要具備相關(guān)的手續(xù)。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(即拆遷辦)各持一份。

如果簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不幸遺失，可以帶上當(dāng)事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料，到當(dāng)?shù)夭疬w辦，或其上級(jí)主管部門借用復(fù)印一份(注意：復(fù)印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力)。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

二、一般房屋拆遷違約合同怎么辦

如果在房屋拆遷過程中，一方如果有違約行為的話，那么當(dāng)事人可以掌握住違約人違約的證據(jù)，然后向提出行政訴訟要求相應(yīng)人員進(jìn)行賠償。對(duì)于預(yù)期違約，守約當(dāng)事人依法選擇下列救濟(jì)方式來追究對(duì)方當(dāng)事人的法律責(zé)任：

1、采取自救手段，維護(hù)自身利益

對(duì)于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解除合同，并可請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對(duì)于默示毀約而言，因恐難以掌握對(duì)方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，可為中止合同履行或中止合同履行或履行準(zhǔn)備，以避免擴(kuò)大自己的經(jīng)濟(jì)損失;立即通知對(duì)方當(dāng)事人在預(yù)期間內(nèi)提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。若對(duì)方當(dāng)事人在處理期間內(nèi)不能提供適當(dāng)擔(dān)保，應(yīng)視為對(duì)方明示毀約，此時(shí)可依法解除合同，并請(qǐng)求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。

2、尋求司法救濟(jì)，追究對(duì)方違約責(zé)任

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，對(duì)方可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。此種措施，對(duì)于明示毀約易于操作;但對(duì)于默示毀約，守約方須掌握對(duì)方預(yù)期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律，否則，將因證據(jù)不力反而于己不利。

3、持合同的效力，等待對(duì)方履行

當(dāng)一方預(yù)期違約，對(duì)方可堅(jiān)持合同的效力，要求或等待對(duì)方到期履行合同，以靜觀對(duì)方的態(tài)度是否有所變化，然后決定是否采取相應(yīng)措施。對(duì)于明示毀約，守約方應(yīng)明確要求對(duì)方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對(duì)方履行，以免擴(kuò)大損失。對(duì)于默示毀約，守約方一時(shí)無確切證據(jù)證實(shí)對(duì)方毀約，可等待對(duì)方到期是否履行;若對(duì)方到期不履行，可依實(shí)際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任，或者依法解除合同，請(qǐng)求賠償損失。

如果在房屋拆遷過程中，一方如果有違約行為的話，那么當(dāng)事人可以掌握住違約人違約的證據(jù)，然后向提出行政訴訟要求相應(yīng)人員進(jìn)行賠償。拆遷一般只適用于行政訴訟，同時(shí)在進(jìn)行行政訴訟時(shí)，不會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

三、房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些

1、拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

2、拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。

3、但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

拆遷協(xié)議在哪里調(diào)取需要結(jié)合實(shí)際的情況來確定，如果是行政機(jī)關(guān)和行政相對(duì)人之間就主要的拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致的，就可以簽訂一份書面的補(bǔ)償協(xié)議。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●簽訂的拆遷協(xié)議在哪里調(diào)取呢

●簽訂的拆遷協(xié)議在哪里調(diào)取信息

●拆遷協(xié)議怎么調(diào)出來

●拆遷協(xié)議去哪里調(diào)取

●拆遷協(xié)議在哪調(diào)閱

●拆遷協(xié)議在哪能查到

●拆遷協(xié)議書去哪里開

●簽訂的拆遷協(xié)議在哪里調(diào)取信息

●拆遷協(xié)議怎么查詢真假

●拆遷協(xié)議怎么調(diào)取

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償?房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書該如何正確書寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷是否合法?遇到協(xié)議拆遷時(shí)應(yīng)該注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議的效力?拆遷補(bǔ)償協(xié)議都放在哪里?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償劃算嗎?貨幣補(bǔ)償是什么意思,協(xié)議簽字后多久能拿到錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷款分配協(xié)議如何寫?拆遷補(bǔ)償款分割如何寫字據(jù)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事協(xié)議還是行政協(xié)議?拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于買賣合同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)?簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●邵東拆遷辦?邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年拆遷安置規(guī)定?2024年拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包括哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府拆遷不合理怎么辦?政府不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷是否合法?雙方如果協(xié)議拆遷合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地征遷程序?征收國有土地如何簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議的效力?拆遷補(bǔ)償協(xié)議有何種基本特征：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不履行拆遷協(xié)議起訴案例?一方不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書模板免費(fèi)復(fù)制?土地轉(zhuǎn)包合同協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議的效力?拆遷補(bǔ)償協(xié)議是跟誰簽訂的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議法律規(guī)定?一般拆遷安置協(xié)議一式幾份：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以調(diào)取嗎?拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)包的法律規(guī)定?土地轉(zhuǎn)包協(xié)議書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷違約怎么辦?拆遷協(xié)議違約怎么解決?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-簽訂的拆遷協(xié)議在哪里調(diào)取?，