一、征收國有土地如何簽拆遷補償協(xié)議?

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

二、拆遷補償協(xié)議的基本內容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準等信息;

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。

三、拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、拆遷補償方式有哪些?

(1)貨幣補償。

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。被征收房屋價值，根據被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉(xiāng)建設部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

(2)產權調換。

所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

(3)貨幣補償和產權調換相結合。

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。

五、不執(zhí)行房屋拆遷補償協(xié)議怎么起訴?

1、準備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

如何簽拆遷補償協(xié)議這個問題可以通過以上內容詳細了解，簽拆遷補償協(xié)議之前房屋征收主管部門的準備工作非常多，被征收人對拆遷補償決定有爭議的不能直接簽補償協(xié)議。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征收國有土地如何簽拆遷補償協(xié)議書

●征收國有土地如何簽拆遷補償協(xié)議呢

●國有土地上房屋協(xié)議征拆遷

●國有土地房屋征收協(xié)議范本

●國有土地征遷程序

●國有土地上房屋征收補償協(xié)議由誰簽訂

●國有土地征收補償流程

●征收國有土地如何簽拆遷補償協(xié)議呢

●征收國有土地使用權補償標準

●國有土地遇到征遷如何賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●?征收國有土地時房屋拆遷如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有農用地收回補償依據,國有土地使用權收回補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新昌縣國有土地上房屋征收與補償辦法,新昌縣農村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地房屋拆遷與補償條例?國有土地房屋拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地拆遷補償標準2020?國有土地拆遷的補償標準是怎么的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地 拆遷?國有土地上企業(yè)拆遷如何評估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最新國有土地上房屋征收補償全流程書籍?征收國有土地房屋拆遷貨幣補償是怎么計算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷 產權調換?征收國有土地時房屋拆遷產權調換是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收貨幣化補償?征收國有土地時貨幣補償和房子補償怎么選：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收國有土地上的房屋土地如何賠償?征收國有土地房屋拆遷沒有貨幣補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用權的來源有哪些,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●必須知道的，國有土地上房屋征收前置文件？,房子稀里糊涂就被拆了，國有土地上房屋征收的前置文件你了解嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地的補償標準,國有土地和集體土地的賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地與集體土地征收區(qū)別,集體土地與國有土地征收區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在土地征收怎么補償,國有土地征收如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通過出讓方式獲取國有土地的方法有:,以出讓方式取得土地使用權的形式有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別,國有土地和集體土地拆遷哪個補償高:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷必備知識國有土地與集體土地究竟如何區(qū)分？,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征收多少錢一平方,國家征收土地多少錢一個平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收時，征收方需要提供哪些文件？,國有土地上房屋征收時,征收方需要提供哪些征收文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-征收國有土地如何簽拆遷補償協(xié)議，