一、拆遷賠償款怎么算

拆遷賠償款的計算需綜合考慮多方面因素，以對被拆戶因拆遷造成的直接損失進行合理補償。基本步驟如下：

1.房屋價值評估：根據房屋面積、地理位置、用途以及建筑結構等因素，估算其市場價值。

2.補償標準確定：參照當地政府制定的拆遷補償法規或政策，包括土地價格、房價以及可能產生的搬遷費用等。

3.特殊情況考慮：若房屋具有較高的歷史、文化價值等特殊性質，可能導致補償標準提升。

4.協商定案：由拆遷方與被拆遷戶共同商議，確定最終賠償金額，力求公平合理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷賠償如何認定標準

關于拆遷國家的賠償，主要依據兩項指標：評估后的房屋市場價格與建筑面基。具體包括以下四個方面：

1.被征收房屋價值的補償（此補償不能低于征收公告公布日當天類似房產的市價）；

2.搬遷和臨時安置費用的補償；

3.因房屋征收產生停產停業損失的補償（根據被征前效益、停產停業持續時間等進行補償）；

4.若為國有出讓土地，則需額外支付土地補償款，而國有劃撥土地通常無此項補償。

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-拆遷賠償款怎么算，