一、房屋拆遷前財產分割協(xié)議書應該怎么寫?

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

丁方：身份證號碼：

戊方：身份證號碼：

己方：身份證號碼：

庚方：身份證號碼：

辛方：身份證號碼：

因政府舊城改造，坐落于上海市黃浦區(qū)西華弄20號的房屋(以下簡稱“該房屋”)已于通知征收。該房屋建筑面積：。此前該房屋由趙大毛承租，現(xiàn)此人已故，目前政府已經下達征收通知，現(xiàn)由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補償后所得的財產分割達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守，若有一方違背協(xié)議，將賠償其他各方的經濟損失：

一、戶主的變更

1、本協(xié)議簽訂事由是因為甲方提出根據其與動遷組的交流確認，由于該房屋原戶主趙大毛病故，如果不明確新的戶主動遷協(xié)議將無法簽署，如此為事實，那么在甲方遵守本協(xié)議每條款項的情況下，其他各方同意甲方進行戶主變更，若不屬實則甲方需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權利的財產所得并把其平均分于其他各方，同時由甲方與動遷組所簽訂的動遷協(xié)議無效，其他任何一方還可追究甲方的其他法律責任。

2、甲方通過房屋戶主變更成為該房屋新戶主之后，不得增加本協(xié)議各方以外的其他人員成為該房屋的戶口人(承租人或者安置人)。甲方需要行使任何戶主的權利行為前都需要得到乙丙丁戊己庚辛各方書面簽字同意后方可行使，如不經過這些人等的書面簽字同意擅作主張則需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權利的財產所得并把其平均分于其他各方，同時賠償因此給其他各方帶來的經濟損失。

二、拆遷補償分割

1、該房屋拆遷后，所得的全部補償款(包括但不限于被征收房屋價值的補償、套型價格補貼、價格補貼、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償、停產停業(yè)損失的補償及其他補償和獎勵)均歸甲乙丙丁戊己庚辛各方平分所有。

2、甲乙丙丁戊己庚辛各方同意拆遷補償中分配給乙方一套一室一廳以上(含一室一廳，建筑面積不小于65平方米的房產)，除去乙方應得的款項之外，如需要補款，可以根據該房屋所在動遷組分配的動遷安置房的價格來補。

三、各方其他權責

1、甲方有義務向甲乙丙丁戊己庚辛各方及時匯報拆遷動態(tài)，包括但不僅限于拆遷進度、拆遷補償款具體數額、議價過程、拆遷安置房房源信息以及各種拆遷獎勵措施等。

2、其他各方有義務根據本協(xié)議約定及時變更戶主，同時向甲方提供變更戶主所需要的相關材料。

四、各方違約責任

參見本協(xié)議第一與第二條相關違約責任。

五、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方需協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。

六、補充協(xié)議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可補充約定，并作為主合同不可或缺的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

七、協(xié)議生效

本協(xié)議經各方簽字后立即生效。

本協(xié)議一式八份，具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

丙方：丁方：

戊方：己方：

庚方：辛方：

簽約時間：

涉及到拆遷問題，一般來說，只要是戶口在該戶的居民都可以享受到拆遷款的分割，而具體的分割要根據家庭來進行確定。如果有人簽署協(xié)議之后，認為該協(xié)議不符合實際情況，也可以向法院提起訴訟要求取消該協(xié)議的合法性，但法院會根據實際情況來進行確定是否可以取消。

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