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調整征地補償安置標準,征地補償安置標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 01:52:05
作者：
圣運律師
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調整征地補償安置標準，(一)土地補償費和安置補助費土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝15000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為36000元。土地補償費為被征地

調整征地補償安置標準,征地補償安置標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、調整征地補償安置標準

(一)土地補償費和安置補助費

土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝15000元。

安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為36000元。

土地補償費為被征地的農村集體經濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由區國土房管局代為劃撥到區人力社保局；其余20%支付給被征地農村集體經濟組織，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。

安置補助費的支付方式按被征地農轉非人員的不同年齡段確定，對未滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員，其個人按照《重慶市人民政府關于印發重慶市2007年12月31日以前被征地農轉非人員基本養老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農轉非人員基本養老保險試行辦法的通知》(渝府發〔2008〕26號)文件規定，應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由區國土房管局從其安置補助費中代為劃撥到區人力社保局，專項用于該征地農轉非人員的基本養老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產、生活。

土地補償費80%部分和個人繳納基本養老保險費用之和尚不能滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險資金需要的，其差額部分由用地單位補足，直至滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險的資金需要。

(二)農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償

1.農村房屋補償按附件1所列標準執行。

2.青苗補償按附件2所列標準執行。

3.地上構(附)著物補償分別按附件3、4所列標準執行。

4.征收土地總面積扣除農村宅基地和林地面積后，按每畝5000元給予青苗和地上構(附)著物定額補助。

5.具有林權證的林地林木補償按以下標準執行：防護林、中齡林按每畝5000元補償，幼齡林按每畝3000元補償，灌木林按每畝2000元補償，補償后林木由原所有權人憑證砍伐處置。因規劃林木保留的，按每畝3500元給予木材損失補償。

(三)企業補償

具有合法房地產權證和其他生產經營所需的合法權證的企業，其地上建(構)筑物、附著物經有資質的評估機構評估后按有關規定補償。

一、調整農房拆遷相關補償補助費標準

(一)城市規劃建成區內被安置對象按每人應享受的建筑面積每平方米450元給予室內水電安裝等基本裝修費用補助。

(二)不屬住房安置對象的，其被拆遷房屋按規定補償標準上浮100%予以補償。

(三)搬家補助費：按每人800元標準計發搬家補助費。

(四)過渡安置費

1.還房安置：按每人每月200元標準發放過渡安置費，直至落實安置房后6個月止。過渡安置期超過2年的，超過期限按原標準上浮50%計發過渡安置費。

2.劃地自建房安置：按每人每月200元標準計發過渡安置費，直至落實安置地并書面通知施工建房后6個月止。過渡安置期超過2年的，超過期限按原標準上浮50%計發過渡安置費。

(五)城市規劃建成區外自選址自建房的，其被拆遷房屋按規定補償標準上浮50%予以補償，按每人每月200元標準一次性計發6個月的過渡安置費，按審批面積給予每平方米100元的場地平整補助。

二、土地征收補償標準

法律分析：征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

三、征地補償安置標準

法律分析：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。如果征收的是農用地，土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

如果征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。