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“外嫁女”的安置補償被打折,房屋被強拆后起訴贏得官司

  • 發布時間:

    2022-07-29 09:56:43
  • 作者:

    圣運律師
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在農村,外嫁女按照村規民俗往往不能享受和村民同等待遇。河南的王女士村里的集體土地被征收,但她因為外嫁女身份只能得到遠低于其他村民的

“外嫁女”的安置補償被打折,房屋被強拆后起訴贏得官司

在農村,“外嫁女”按照村規民俗往往不能享受和村民同等待遇。河南的王女士村里的集體土地被征收,但她因為“外嫁女”身份只能得到遠低于其他村民的補償,拒簽補償協議后,房屋卻被強拆。王女士委托律師訴至法院,法院會如何認定?今天,北京圣運律師事務所主任王有銀律師和大家一起看看這個案件。

案件回顧分析
 
王女士是河南省某村村民,其與沈先生結婚。經村民組同意,王女士夫妻在村里建起一棟三層住宅,隨后沈先生將戶口遷入該村。后,因棚戶區改造項目,征收方在王女士所在村進行征遷工作,并決議該村的安置補償參照《縣棚戶區改造拆遷安置的決定》執行。
 
隨后,征收方對拆遷戶安置情況進行分批公示,王女士發現第一批公示的安置補償房屋面積最少也達到240平方米,而王女士家的公示房屋安置補償面積只有80平方米,向征收方有關領導詢問原因,得到的答復是,“出嫁女”住娘家,最高安置120平方米。
 
王女士不服認為安置補償房屋面積較少,補償價格較低,沒有與征收方達成安置補償協議。征收方將補償款直接轉到為王女士辦理的存折賬戶后,將涉案房屋強制拆除。

 
 
房屋被拆,法院判決確認違法!
 
為了維權,王女士夫妻委托律師向法院提起行政訴訟,稱征收方在沒有簽訂安置補償協議,沒有履行法定程序的情況下,將涉案房屋強行拆除,嚴重違反了相關法律規定,請求確認征收方強拆涉案房屋的行為違法。
 
法院認為,征收方提供的證據不足以證明涉案房屋在省政府批復的征收范圍內,并且征收方在有權機關沒有依法作出責令交出土地決定,也沒有依法申請人民法院強制執行,更沒有達成安置補償協議的情況下,直接組織對涉案房屋實施了強制拆除,違反法律規定,超越職權且程序違法。因此,法院判決確認征收方強制拆除涉案房屋的行為違法。
 
律師說法

 

圣運律師表示,千萬不要被那些風俗或者不合理的村規民約所左右,判斷一個人是否享有征地補償費分配資格要關注多種因素,需要根據實際案情進行具體判斷。被征收人如果能證明“外嫁女”與該集體存在切實的聯系,征收行為對其居住權益造成了重大負面影響,則其理應獲得公平合理的補償待遇。

 

最高法相關案例(2018)最高法行申8169號明確,結婚出嫁并非已婚婦女喪失其原先所在農村集體經濟組織成員資格的法定條件。只要出嫁女的戶籍未遷出,并繼續盡村民的義務,就應當享有與原村村民同等的權利。若沒有充分證據否定外嫁女已經盡到村民義務的,征收補償中應當認可其村民資格,給予其安置補償,充分保護婦女、兒童的合法權益。

 
關于案例中房屋被違法拆除的情形,圣運律師提示大家,在集體土地征收過程中,行政機關并不具有強制拆除被征收土地上房屋的權力,即使在被征收人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償的情況下,征收機關若要實現強制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請人民法院強制執行。
 
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