一、違建房拆遷時(shí)候怎么賠償

拆遷現(xiàn)有違章建筑乃依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，無(wú)需額外支付任何補(bǔ)償。

在市、縣等級(jí)別的政府機(jī)構(gòu)宣布實(shí)施房屋征收之前，應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)依法對(duì)此征收范圍內(nèi)尚未進(jìn)行注冊(cè)登記的建筑物進(jìn)行深入的檢查、鑒定和處理。

如果被鑒定為合法建筑及許可期未滿的臨時(shí)建筑，應(yīng)予以相應(yīng)補(bǔ)償；如果被判定為非法建筑或許可期滿的臨時(shí)建筑，則不承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、企業(yè)整體拆遷怎么賠償廠房

在符合本市征用法制相關(guān)規(guī)定且被征用人同意的前提下，上文中所涉及到的因征收房屋所產(chǎn)生的價(jià)值補(bǔ)償；由于征收而導(dǎo)致需要進(jìn)行的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收而造成的停工停產(chǎn)損失所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償?shù)仁乱司枰婪ǖ玫酵咨铺幚砑敖鉀Q。

具體而言，在因征收房屋引發(fā)的搬遷行為中，負(fù)責(zé)房屋征收任務(wù)的政府機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的要求以及拆遷協(xié)議的約定向被征收人支付相應(yīng)的搬遷費(fèi)用；另外，如果被征收人選擇了以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來(lái)獲得安置，那么在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋正式移交之前，政府機(jī)關(guān)仍有責(zé)任繼續(xù)向被征收人支付相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用或者為其提供必要的周轉(zhuǎn)性住房供暫時(shí)使用。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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