房屋沒有承租人影響拆遷嗎,一、房屋沒有承租人影響拆遷嗎關(guān)于房屋征收,僅當(dāng)被征收人為房屋所有者身份時,方可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。此之中,被征收人須擁有房屋所有權(quán)。若僅有戶口而無房產(chǎn)者,則無法獲得相關(guān)補(bǔ)償。涉及公房的情況下,請問若戶口與承租人并非
關(guān)于房屋征收,僅當(dāng)被征收人為房屋所有者身份時,方可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
此之中,被征收人須擁有房屋所有權(quán)。
若僅有戶口而無房產(chǎn)者,則無法獲得相關(guān)補(bǔ)償。
涉及公房的情況下,請問若戶口與承租人并非同一人,面臨拆遷時應(yīng)如何計(jì)算?通常而言,承租人即為租賃戶主。
若戶口在內(nèi)且實(shí)際在此居住,則可分享拆遷補(bǔ)償權(quán)益。
若涉及原始產(chǎn)權(quán)購置問題,經(jīng)協(xié)商一致后準(zhǔn)許登記單一姓名,或亦可將同住人名單納入其中。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)政策和法規(guī)表明,租賃使用期限達(dá)十五年的房產(chǎn)進(jìn)行拆除或遷移時,并不會為租戶提供任何形式的補(bǔ)償。
這是因?yàn)樵谧夥繀f(xié)議中,承租方所享有的只是對房屋的使用權(quán),并不包含對房屋的所有權(quán)。
對于房屋的拆遷補(bǔ)償卻是專門針對房產(chǎn)所有者給予的權(quán)益保護(hù),與租戶無直接關(guān)系。
同時,我國法律明文規(guī)定,因公共利益之所需,而對國有土地上的企事業(yè)單位及個人擁有的房屋實(shí)施征收時,必須向產(chǎn)權(quán)所有者支付公平合理的賠償金額。
進(jìn)一步解釋來看,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笾荒苁菍υ摲慨a(chǎn)具有所有權(quán)之人,租戶并不具備享受此項(xiàng)補(bǔ)償?shù)馁Y格,即便是長期居住于屋內(nèi),也無法通過這種方式獲得補(bǔ)償。
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