一、拆遷房補償還需要補錢嗎

針對拆遷個人的詳細情況及其所處環(huán)境中的拆遷政策，可以作為我們了解拆遷補償標準的關鍵因素。

拆遷補償是指在土地征收過程中，對被征收的住宅或非住宅房屋進行資產(chǎn)估價之后，依據(jù)法定程序進行合理合法的拆除行為，同時向房屋所有權人提供相應的經(jīng)濟補償。

值得關注的是，拆遷補償可以根據(jù)土地性質(zhì)的不同而劃分為國有土地上的房屋拆遷補償與集體土地上的房屋拆遷補償兩種體系。

至于具體的拆遷補償方式，它們通常包括貨幣補償、產(chǎn)權置換以及綜合型補償三種不同模式。

如果拆遷政策明確規(guī)定被拆遷者有權自由選取任何一種補償方式，那么各位當事人完全可以依照自身實際情況作出自主決策。

例如，若自身原有的住房價值較高，縱然拆遷方賦予一至兩套住房，其價值仍無法彌補損失的情況下，拆遷方或許仍然需要向您提供現(xiàn)金補償；反之，若拆遷政策明確規(guī)定只能采用產(chǎn)權置換的手法，則您可能無法獲得現(xiàn)金補償或是僅能得到貨幣補償卻無法獲取房屋分配權。

但是無論如何，拆遷賠償都必須依照嚴格的法律法規(guī)來執(zhí)行，如若拆遷方做出任何侵害您權益的行為，您都應當立即向有關部門進行申訴。

整體而言，拆遷過程通常都會包含安置房的供給以及相應的貨幣補償措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、修房子拆遷補償標準怎么算

關于住宅物業(yè)的拆遷賠償計算準則如下：首先是房屋補償費用，它將根據(jù)被推行拆除的房產(chǎn)的結構及其損耗的程度進行分類，并按照每平米的價格進行精細計算；其次是周轉(zhuǎn)補償費，這部分金額將依據(jù)暫時居住條件進行量化，并按照被拆除房屋內(nèi)居民的人口數(shù)量，每月給予相應的補貼；最后，獎勵性的補償費用將會由當?shù)氐恼鶕?jù)其實際情況以及國家相關法律政策綜合評估后進行具體的設定，同時，拆遷建設單位有責任嚴格遵循執(zhí)行這些規(guī)定，不得隨意修改。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-拆遷房補償還需要補錢嗎，