一、農(nóng)村土房拆遷怎么補償,農(nóng)村土房拆除政策怎么補助

農(nóng)村土房拆除政策確實提供了一定的補助。具體的補助標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會因地區(qū)而異，但通常會涉及以下幾個方面：

補助對象：根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)村土房拆除補助對象主要包括低保戶、貧困戶、貧困殘疾人家庭以及農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員等。這些人群在滿足身份條件的同時，還需要對危房進(jìn)行評定，分級別進(jìn)行補貼。

補助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村土房拆除的補助標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和類型有所不同。例如，草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋以及樓房等不同類型的房屋，每平方米的補償金額都會有所差異。具體的補償金額需要參照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

補助方式：農(nóng)村土房拆除的補助方式主要包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。被征收人可以根據(jù)自己的實際情況選擇適合的補償方式。如果選擇貨幣補償，政府會根據(jù)被征收房屋的價值給予相應(yīng)的補償金額。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府會提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

需要注意的是，農(nóng)村土房拆除政策的具體實施可能會受到當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件和規(guī)定的影響。因此，在了解具體政策時，建議咨詢當(dāng)?shù)卣块T或相關(guān)機構(gòu)以獲取最準(zhǔn)確的信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，政府在征收集體所有的土地和個人的房屋時，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，保障被征收人的合法權(quán)益。任何組織或個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。這些規(guī)定為農(nóng)村土房拆除政策的實施提供了法律保障。

二、農(nóng)村房屋拆除補貼政策

農(nóng)村房屋拆除補貼政策標(biāo)準(zhǔn)：補償方式分為兩種：貨幣補償、同價值房屋產(chǎn)權(quán)補償：1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換）；2、貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）乘被拆除房屋的建筑面積；3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估，同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。法律依據(jù)：《國有土地房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、農(nóng)村土房拆除規(guī)定怎么補助？

律師解答：

農(nóng)村土房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)個地方的規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)是有差異的。但主要的幾個衡量標(biāo)準(zhǔn)不會變。1、新建房屋補助標(biāo)準(zhǔn)。一是在鄉(xiāng)退伍紅軍老戰(zhàn)士、紅軍失散人員(以下簡稱“兩紅”人員)及革命烈士的遺孀危舊土坯房改造，每戶補助4萬元;二是分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人、“兩紅”人員及革命烈士的子女家庭危舊土坯房改造每戶補助2萬元;三是其他列入改造范圍的D級危舊土坯房改造，每戶補助1.5萬元;四是修繕加固房屋每戶補助3000元。2、獎勵拆舊。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)通過政府引導(dǎo)、理事會運作，制定相應(yīng)的獎勵措施，拆除無保護(hù)價值的廢棄、空置、閑置危舊土坯房。并通過充分發(fā)揮村民理事會的作用，政府積極引導(dǎo)、村民理事會運作，推進(jìn)危舊土坯房改造建房點的宅基地流轉(zhuǎn)、舊房拆除等工作。3、配套政策標(biāo)準(zhǔn)。一是整村推進(jìn)、連片改造50戶以上的，由縣新村辦申報省扶新農(nóng)村建設(shè)點，享受新農(nóng)村建設(shè)配套政策。二是整村推進(jìn)、連片改造50戶以上的，通自然村公路、農(nóng)村電網(wǎng)改造、農(nóng)村安全飲水以及教育、文化、體育、衛(wèi)生、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套項目優(yōu)先安排。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

四、農(nóng)村拆房子怎么補償

農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價進(jìn)行補償，而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補償。農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：（1）貨幣補償，也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補償房屋重建成本。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條規(guī)定，對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

五、農(nóng)村拆遷怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ㄑa償方案進(jìn)行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：汪儀

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