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購買動遷安置房被債權人查封?債務人的拆遷安置房能否被執(zhí)行:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 11:10:37
  • 作者:

    圣運律師
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一、債務人的拆遷安置房能否被執(zhí)行

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,債務人的拆遷安置房如果不是生活必須的房屋,人民法院是可以執(zhí)行的,如果是生活必須房屋,只可以查封不能變賣。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》

第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

第九條查封不動產(chǎn)的,人民法院應當張貼封條或者公告,并可以提取保存有關財產(chǎn)權證照。

查封、扣押、凍結已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權,應當通知有關登記機關辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的,不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結行為。

二、怎么認定被拆遷房屋的性質

1、房屋產(chǎn)權證上所登記的房屋使用性質,應當作為確定房屋性質的依據(jù);

2、房屋性質發(fā)生變更的,房屋所有人應當向房管局申請變更登記;

3、規(guī)劃和土地管理部門確定該房屋的性質為住宅,并且實際用于居住的,應當按照住宅給予補償安置;

4、規(guī)劃和土地管理部門確定該房屋的性質為住宅,但依法取得營業(yè)執(zhí)照并用于商業(yè)經(jīng)營的,應當按照住宅予以補償安置,同時根據(jù)其經(jīng)營狀況、經(jīng)營年限以及納稅等實際情況給予適當補償。

5、該通知屬于特殊規(guī)范性文件,具有國家政策的效力,對行政機關具有約束力,人民法院可以作為審查行政行為合法性的補充依據(jù)。即認定房屋性質時,不僅根據(jù)房屋產(chǎn)權證上所登記的房屋使用性質,同時需要考慮房屋實際用途。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,債務人的拆遷安置房如果不是生活必須的房屋,人民法院是可以執(zhí)行的,如果是生活必須房屋,只可以查封不能變賣。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內容審核:苗佳律師

來源:中國法院網(wǎng)-債務人的拆遷安置房能否被執(zhí)行,

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