一、合肥拆遷房屋補償標準明細

1、關于農村房屋拆遷的補償問題：依據國務院辦公廳所發布的關于強化耕地和房屋征收拆遷管理，切實維護公眾正當權益的重要通知（國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知）要求，凡涉及到農民住房的征地問題，需遵從先妥善安置后開展拆遷的原則，以保證被征用及拆遷的農民群體原有的生活水準不下降，同時也應確保他們在長期生活中能夠有所依靠。

在房屋拆遷過程中，需要以建設重置成本作為補償依據；對于宅基地的征收，需依照本地相關法規的征地標準執行賠償。

2、關于合肥市國有土地上房屋的征收以及補償方案：由合肥市政府出臺的《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》（簡稱“合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法”，即合政[2022]4號）文件，針對國有土地上房屋的征收補償標準和流程做了詳盡細致的規定。

3、關于搬遷費用和臨時安置費用的標準問題：參照《合肥市國有土地上房屋征收搬遷費和臨時安置費的標準通知》，其中明確規定了遷出住房的費用及臨時安置的費用，譬如對于每戶住宅，需按每次1000元的標準支付兩次，而對于非住宅的房屋，則須根據其合法有效的建筑面積給予相應補助。

4、關于拆遷出租房屋的補償方案：若原租賃關系得以延續，應優先考慮實施產權調換的處理方式；若被拆遷人需與租住者解除租房協議，或者被拆遷人已負責為租戶重新安排住宿并在拆遷期限內使租戶進行遷離，那么拆遷方將對被拆遷人進行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、城市農村拆遷有什么補償

農村地區拆遷項目所涉及到的各項具體補償，主要涵蓋以下幾個方面：

1.土地補償費。

此項補償費用的計算方法主要根據受償面積極大小來確定，最終獲得的補償款項需劃入當地集體經濟組織名下，在此基礎之上，集體經濟組織成員將共同商議如何妥善使用這筆補償資金。

具體操作過程將依據各地頒布的相關政策法規進行分配。

2.安置補助費。

這樣的費用往往與居民人數以及他們所屬的戶籍類別緊密相連，務必確保這筆費用專項專用。

如果農村集體經濟組織能夠承擔起安置工作的話，相應的安置費用則會支付至該組織手中，以便由它進行分配和管理。

3.農村村民住戶。

對于這些村民的住處問題，應當優先考慮他們的利益，尊重他們的選擇，采取重新分配宅基地供其建設新房，提供合適的安置房，或者直接以貨幣形式為其作出合理的補償，同時也須對由于征地可能引發的搬遷和臨時安置等費用給予充分的保障，以便更好地維護廣大農村村民未來的居住權以及合法的住房財產權益。

4.地上附著物以及青苗補償。

地上附著物補償費主要針對的是被列入征地范圍內的村民集體土地上的各類建筑物、水井、道路等的價值支付；而青苗補償的對象則是那些在征地之時正值作物生長季節且尚未收獲之際，國家需要給予土地承包者或者土地使用者的經濟賠償。

5.社會保障費。

省級以及更高級別的地方政府有權對被征地的農村人口的養老保險等社會保障方面予以財政補貼，這些補貼將主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費范疇之內。

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