拆遷協議

拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》和《民法典》。

房屋拆遷補償安置協議具有下列特征：

(1)房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。

(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

(3)協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

(4)房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。

(5)房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

(6)房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。

房屋拆遷補償安置協議主要內容有：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-房屋拆遷補償安置協議的特征和主要內容有哪些，