一、商鋪?zhàn)≌疬w怎么補(bǔ)償合理?

一般來說，合理的商鋪和住宅拆遷補(bǔ)償應(yīng)該包括以下方面：

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：包括對(duì)被拆遷商鋪或住宅的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這通常是按照土地和房屋的實(shí)際價(jià)值來確定的。

安置補(bǔ)助：對(duì)于被拆遷的住戶，政府可能會(huì)提供安置補(bǔ)助，用于購買或租賃新的住房，或者安置在新的社區(qū)。

過渡期安置：對(duì)于商鋪和住宅的拆遷，政府也應(yīng)該給予一定的過渡期，在此期間可以協(xié)助被拆遷方尋找新的商鋪或住所。

補(bǔ)償協(xié)商：在拆遷過程中，政府和被拆遷方可以通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償方案，以滿足雙方的合理訴求。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的

商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：

1.搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸等費(fèi)用。

2.基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

3.如果是拆除非住房住宅的房屋造成正常經(jīng)營的商鋪停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在拆遷規(guī)定的過渡期限內(nèi)，將會(huì)按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低的工資補(bǔ)償。

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