一、合同沒有到期拆遷怎么賠

合同未到期遭遇拆遷的賠償問題，一般需要根據實際情況和當地的相關政策來確定。以下是一些可能的賠償方式和考慮因素：

租賃房屋被拆遷的，承租人可以獲得一定的經濟補償，包括安置補償和停產停業損失等。具體補償金額需要根據當地政策和實際情況來確定。

如果合同中有約定，按照合同約定進行賠償。合同中可以約定出租人在拆遷時需要承擔的賠償責任和具體賠償方式，承租人可以根據合同約定向出租人主張權利。

對于因拆遷不能履行合同的，承租人可以要求相應的賠償，包括房屋裝修補償、停產停業補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等。需要注意的是，這些費用的補償標準也需要根據當地政策和實際情況來確定。

如果承租人不是被征收人，也就是不是補償的對象，但合同中有約定或從公平原則出發，承租人可以要求出租人對其進行適當的補償。具體補償方式和金額需要雙方協商確定。

總之，在合同未到期遭遇拆遷時，承租人可以根據實際情況和當地政策要求相應的賠償。需要注意的是，具體的賠償標準和方式可能因地區而異，建議咨詢當地的拆遷部門或律師以了解具體的政策和法律規定。同時，雙方也可以通過協商等方式解決糾紛，達成公平合理的協議。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償流程是什么

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

6、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

出租房屋在需要拆遷時，應當對房屋產權的主人進行合法的補償，涉及到產權上的補償，如房屋拆遷補償以及安置補償等都是需要賠償給房主的，但租房也可以根據實際情況獲得臨時的安置費用，如果對相關情況不了解的，可以咨詢土地管理部門處理。

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內容審核：趙雪玲律師

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