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拆遷廠房合同?廠房拆遷,補償協議只能是法人簽字嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 14:55:37
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷廠房合同?廠房拆遷,補償協議只能是法人簽字嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、廠房拆遷,補償協議只能是法人簽字嗎

依據我國相關法律的規定,廠房拆遷一般是由法定代表人簽訂拆遷補償協議的,但法人也可以委托其他人代為簽訂協議。

《中華人民共和國民法通則》

第三十八條【法定代表人】依照法律或者法人組織章程規定,代表法人行使職權的負責人,是法人的法定代表人。

第六十五條【委托代理的形式】民事法律行為的委托代理,可以用書面形式,也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的,應當用書面形式。

書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間,并由委托人簽名或蓋章。

委托書授權不明的,被代理人應當向第三人承擔民事責任,代理人負連帶責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、企業拆遷賠償有哪幾種

1、固定資產補償

無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發生損失的機器設備補償等。

2、停產停業損失補償

停產停業損失包含“必須支付”和“應當收益”兩項。即實際和預期經營損失。通俗講就是因停產停業產生的相關損失和費用。

3、拆搬遷相關費用

即因拆搬遷行為直接產生的費用。包括機器設備調試修復費用、物資的拆卸和包裝費、運輸費用、設備搬遷安裝費等。

4、拆遷獎勵

因拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

5、違法暴力強拆造成的損失

對于因違法暴力強拆造成的機器設備以及其他財產的損毀,企業主可以要求賠償損失,申請國家賠償。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,廠房拆遷一般是由法定代表人簽訂拆遷補償協議的,但法人也可以委托其他人代為簽訂協議。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師網溫馨提示: 《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看!若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

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內容審核:李站波律師

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