一、廠房拆遷,補償協議只能是法人簽字嗎

依據我國相關法律的規定，廠房拆遷一般是由法定代表人簽訂拆遷補償協議的，但法人也可以委托其他人代為簽訂協議。

《中華人民共和國民法通則》

第三十八條【法定代表人】依照法律或者法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人。

第六十五條【委托代理的形式】民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。

書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或蓋章。

委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、企業拆遷賠償有哪幾種

1、固定資產補償

無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備補償等。

2、停產停業損失補償

停產停業損失包含“必須支付”和“應當收益”兩項。即實際和預期經營損失。通俗講就是因停產停業產生的相關損失和費用。

3、拆搬遷相關費用

即因拆搬遷行為直接產生的費用。包括機器設備調試修復費用、物資的拆卸和包裝費、運輸費用、設備搬遷安裝費等。

4、拆遷獎勵

因拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

5、違法暴力強拆造成的損失

對于因違法暴力強拆造成的機器設備以及其他財產的損毀，企業主可以要求賠償損失，申請國家賠償。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，廠房拆遷一般是由法定代表人簽訂拆遷補償協議的，但法人也可以委托其他人代為簽訂協議。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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