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無(wú)證房子如果被拆了有賠償嗎，一、無(wú)證房子如果被拆了有賠償嗎1 無(wú)證房屋在拆遷過(guò)程中理應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。2 對(duì)于歷史遺留下來(lái)且未經(jīng)登記備案的房屋，我們應(yīng)遵守“法不溯及既往”原則。這個(gè)原則堪稱(chēng)我國(guó)法律體系的基石之一，同時(shí)亦可延伸至行政時(shí)效性

買(mǎi)無(wú)證房怎么簽合同?無(wú)證房子如果被拆了有賠償嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

一、無(wú)證房子如果被拆了有賠償嗎

1. 無(wú)證房屋在拆遷過(guò)程中理應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

2. 對(duì)于歷史遺留下來(lái)且未經(jīng)登記備案的房屋，我們應(yīng)遵守“法不溯及既往”原則。

這個(gè)原則堪稱(chēng)我國(guó)法律體系的基石之一，同時(shí)亦可延伸至行政時(shí)效性原則。

例如，某些建筑物的建造年代可追溯到上世紀(jì)七十年代或更為久遠(yuǎn)的五十或六十年代，當(dāng)時(shí)只需簡(jiǎn)單辦理一些手續(xù)即可完成工程建設(shè)。

然而，若以現(xiàn)代法律的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，這些住宅極易被劃分為違建。

然而，我們必須依據(jù)建筑物產(chǎn)生時(shí)期的法律規(guī)定來(lái)判斷其是否合法合規(guī)，而非簡(jiǎn)單地依照現(xiàn)行法律進(jìn)行判定。

3. 對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的房屋以及城市中的農(nóng)民自建住房來(lái)說(shuō)，最初階段的監(jiān)管相對(duì)寬松，尤其在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上并未做到盡善盡美。

因此，農(nóng)村地區(qū)存在大量未受登記注冊(cè)的住宅，這類(lèi)無(wú)證房屋并不等同于違法亂建的建筑物，只要它們符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)的規(guī)定并經(jīng)合法建造，即便沒(méi)有所有權(quán)證書(shū)，在面臨拆遷時(shí)仍然能夠得到全額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4. 需要強(qiáng)調(diào)的是，各個(gè)地域的房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各異，當(dāng)?shù)卣块T(mén)將結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w管理政策進(jìn)行評(píng)估和償付。

對(duì)此，您有權(quán)查閱拆遷公告的詳細(xì)條款，或向當(dāng)土地管理局進(jìn)行咨詢(xún)。

如對(duì)相關(guān)事宜持有異議，您有權(quán)提出行政裁決請(qǐng)求。

5. 一般而言，涉及到房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償金以及周轉(zhuǎn)安置費(fèi)。

6. 此外，補(bǔ)償方式還可選擇以貨幣形式支付補(bǔ)償款，或通過(guò)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交換，或采用現(xiàn)金補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)交換相結(jié)合的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。