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如何區分土地賠償和補償?,土地補償費歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 15:09:22
  • 作者:

    圣運律師
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如何區分土地賠償和補償?,法律分析:土地賠償和補償是兩個不同的概念。賠償是指當事人之間因合同糾紛、侵權行為等而產生的損失,由違約方或侵權方承擔相應的經濟責任。而土地補償是指政府或國有企業因征收、收回土地而給予被征收人或被收回土地的原使用人的

如何區分土地賠償和補償?,土地補償費歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、如何區分土地賠償和補償?

法律分析:土地賠償和補償是兩個不同的概念。賠償是指當事人之間因合同糾紛、侵權行為等而產生的損失,由違約方或侵權方承擔相應的經濟責任。而土地補償是指政府或國有企業因征收、收回土地而給予被征收人或被收回土地的原使用人的補償,包括土地的價值、被征收人或原使用人的費用、其他相關費用等。

法律依據:

1.《中華人民共和國物權法》第十八條:土地所有權人對其土地享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條:國家實行土地有償使用制度,土地使用權出讓應當依照公開、公平、公正的原則進行。

3.《中華人民共和國征收與補償條例》第八條:征收土地應當給予被征收人或者被收回土地的原使用人補償。

4.《中華人民共和國行政訴訟法》第二十一條:對征收土地補償或者補償標準有爭議的,當事人可以提起行政訴訟。

綜上所述,土地賠償和補償是兩個不同的概念,應當根據不同的情況處理。對于土地征收和被收回的原土地使用人,應當依據法律規定給予相應的土地補償。

二、征地補償與國家賠償的區別

法律分析:區別:征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償;國家賠償是指國家機關及其工作人員因行使職權給公民、法人及其他組織的人身權或財產權造成損害,依法應給予的賠償。國家賠償由侵權的國家機關履行賠償義務。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、土地補償費歸誰

法律分析:根據相關法律的規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。土地補償費是對土地所有權和土地使用權的補償,因此,土地補償費的權利主體應為土地所有權人和用益物權人。

法律依據:《土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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