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改變土地權屬的需要辦理哪些手續，一、改變土地權屬的需要辦理哪些手續１、改變土地權屬的需要辦理的手續是：（1）向村委會提出轉讓申請、填寫相關書面資料；（2）村委會對轉讓土地及轉讓對象進行審查；（3）轉讓雙方簽訂轉讓合同；（4）攜帶轉讓合同、身

改變土地使用性質需要什么手續?改變土地權屬的需要辦理哪些手續：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、改變土地權屬的需要辦理哪些手續

１、改變土地權屬的需要辦理的手續是：

（1）向村委會提出轉讓申請、填寫相關書面資料；

（2）村委會對轉讓土地及轉讓對象進行審查；

（3）轉讓雙方簽訂轉讓合同；

（4）攜帶轉讓合同、身份證明、村委會同意轉讓的證明到當地的國土資源局辦理土地使用證過戶手續。

２、法律依據：《土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

二、改變土地權屬需要提供哪些材料

由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料：

１、因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。

２、用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。

３、因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。

４、因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。

５、機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。

６、因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。

７、商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。

８、劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。

９、土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。

１０、國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。

對于不動產，我國采取的是登記生效主義，只有在辦理土地使用權變更登記之后，土地的轉讓才會發生法律效力。對于土地使用權已經發生變更，但并未進行登記的情況，若發生糾紛，向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。