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家庭拆遷款分配?家庭如何合理分配拆遷補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 12:26:49
  • 作者:

    圣運律師
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家庭如何合理分配拆遷補償,一、家庭如何合理分配拆遷補償1、家家庭內部對拆遷補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。2、若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:(一)一人一份,均等分割;(二)適當照顧老年

家庭拆遷款分配?家庭如何合理分配拆遷補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、家庭如何合理分配拆遷補償

1、家家庭內部對拆遷補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。

2、若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:

(一)一人一份,均等分割;

(二)適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人;

(三)承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。

3、此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。

二、拆遷補償款怎么發放

征收土地的安置補助費要支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用;由其他單位安置的,支付給安置單位;不需要統一安置的,發放給被安置人員個人或經過其同意后支付其保險費用。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、拆遷補償不合理如何維權

1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理,因為協商的方式相對來說更加簡單便捷,對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時,要注意的是,在進行協商之前,被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解,以保證自身在協商時有足夠的理由。

2、如果協商不成,可能就需要通過法律渠道來進行解決。

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下,可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議,如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟,通過訴訟方式來進一步解決。需要注意的是,向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。

4、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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