一、征收國有土地時(shí)拆遷是不是就認(rèn)戶主?

不是，拆遷補(bǔ)償款不是給戶主的，是支付給房屋產(chǎn)權(quán)人的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?

1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、拆遷補(bǔ)償款的支付流程有哪些?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)支付拆遷補(bǔ)償款。

四、拆遷補(bǔ)償分割糾紛可以起訴嗎?

可以起訴，滿足以下條件法院就會(huì)立案：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，3~15分鐘獲得解答!

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收國有土地時(shí)拆遷是不是就認(rèn)戶主了

●拆遷征收國有土地的標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷后土地屬于誰

●拆遷 國有土地

●拆遷國有土地怎么賠償

●土地征收后是國有土地嗎

●拆遷土地歸誰

●拆遷征收國有土地的標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷后土地所有權(quán)

●土地征收拆房子嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷款是打給戶主還是房屋所有人?房屋拆遷款是打給戶主嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷兒女怎么分財(cái)產(chǎn)?拆遷分配子女的房屋是否歸戶主所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地戶主死亡?住戶去世之后宅基地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償款屬于戶主一個(gè)人嗎?拆遷補(bǔ)償安置款同住人如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷過渡費(fèi)是按人還是按戶?拆遷過渡費(fèi)是給戶主的不：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷兒女怎么分財(cái)產(chǎn)?拆遷分配子女的房屋是否歸戶主所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證原戶主不在了?土地證戶主去世怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償分配與誰是戶主有關(guān)系嗎?拆遷補(bǔ)償給戶主還是各家庭成員：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子在拆遷中可以改戶主嗎?房屋拆遷房主能否變更：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷可以更改戶主嗎?拆遷的房子可以改房主嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償給房東還是租戶?房屋拆遷補(bǔ)償給戶主,還是居住人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓不是戶主簽字的案例?不是戶主簽的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償分配與誰是戶主有關(guān)系嗎?拆遷補(bǔ)償是與戶主簽訂嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷和宅基地拆遷有什么區(qū)別?宅基地拆遷和戶主有關(guān)系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷產(chǎn)權(quán)人和戶主不一樣 協(xié)議簽字?拆遷是房屋產(chǎn)權(quán)所有人但不是戶主,如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷不是戶主可以簽字嗎怎么辦?拆遷不是戶主可以簽字嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷款歸戶主一人所有?宅基地拆遷和戶主有關(guān)系嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償給戶主還是各家庭成員?拆遷補(bǔ)償款是給戶主嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房只能寫戶主名嗎?拆遷安置房寫了誰的名字就是誰的房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租人還是戶主？動(dòng)遷款該給誰？,動(dòng)遷款是給承租人還是戶主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-征收國有土地時(shí)拆遷是不是就認(rèn)戶主，