農村宅基地征收補償和農村房屋拆遷補償有什么區別，經常會有農民朋友把農村宅基地補償和農村房屋補償混為一談，其實不是，這兩者之間是“分開補償”的。什么是“分開補償”？其實就是指土地補償與地面上附著物的補償分開，簡單來說就是當你的宅基地要被征收時
經常會有農民朋友把農村宅基地補償和農村房屋補償混為一談，其實不是，這兩者之間是“分開補償”的。什么是“分開補償”？其實就是指土地補償與地面上附著物的補償分開，簡單來說就是當你的宅基地要被征收時，宅基地補償歸村集體所有（因為宅基地不屬于私有財產），而在宅基地上的房屋補償歸你所有。還有就是，如果你的宅基地被征收了，并且沒有其他宅基地，可要求村集體重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。
一、一宅兩戶怎么安置補償
關于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
二、宅基地補償費用歸誰
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
一、宅基地補償農村與非農村區別
1、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。
2、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。
3、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。
我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房，及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話，不能享有和農業人口相同的補償。
二、貨幣補償的原因
1、貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;
2、貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;
3、避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。
一、農村宅基地拆遷補償款都包括哪八部分
1、房屋補償費，也就是房子本身的補償;
2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;
3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等;
4、搬家費;
5、臨時安置補助費;
6、搬遷獎;
7、院內土地補償;
8、院外小菜地，這個常常合并在統一征地里補償。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式
一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
征收農村農用地的，應當先行辦理農用地轉為建設用地的審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當另行辦理征地審批。
各級政府的農用地轉用審批權限如下：
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
其它建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
各級政府的征地批準權限如下：
由國務院批準征收下列土地：
（一）基本農田；
（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
應當劃入基本農田的耕地包括：
（一）經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；
（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；
（三）蔬菜生產基地；
（四）農業科研、教學試驗田；
（五）國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。
各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上。
征收其它土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
征收土地的具體組織實施單位：
國家征收土地的，依照前述程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
征地補償：
補償原則：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
補償標準：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
依照上述規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
●農村征收,房屋補償多還是宅基地征收多?
●拆遷補償宅基地和樓房差別
●農村宅基地拆遷后;補償款是屬于個人還是集體的?
●農村拆遷房屋和宅基地的賠嘗標準是多少
●農村房屋拆遷宅基地補償費應歸誰
●拆遷宅基地補償算遺產嗎
●農村拆遷補償是按宅基地面積計還是按建筑面積計算
●拆遷補償宅基地和樓房差別
●房屋拆遷和宅基地拆遷有什么區別
●農村拆遷宅基地補償價
●四川農村房屋拆遷補償標準，補償標準農村房屋拆遷是啥:今日拆遷補償在線咨詢
●張家口房屋拆遷補償標準是多少，新農村拆遷補償標準是多少（房屋補償國家規定）:今日拆遷補償在線咨詢
●農村房屋拆遷協議范文?農村房屋拆遷補償協議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國家關于圍墻的拆遷補償標準，關于國家房屋拆遷補償標準對農村的規定:今日拆遷補償在線咨詢
●農村宅基地拆遷補償新標準（民法典關于宅基地拆遷），農村宅基地拆遷補償新標準:今日拆遷補償在線咨詢
●農村宅基地村委會拆遷補償和安置，新農村建設宅基地有補償嗎,農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償:今日拆遷補償在線咨詢
●農村土地承包經營流轉合同書?農村土地承包經營權流轉合同可以鑒證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村承包土地經營權流轉管理辦法?農村土地承包經營權流轉發生糾紛如何救濟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●概述農村土地承包經營權流轉的主要方式及其作用?農村土地承包經營權流轉是互換嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷和城市拆遷誰劃算?城市房屋拆遷和農村宅基地拆遷有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村土地承包經營權流轉遵循的基本原則有?農村土地承包經營權流轉誰有優先權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●最新農村土地承包經營權流轉管理?2024農村土地承包經營權流轉受讓方的條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷補償新辦法?農村房屋拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷分房和戶口有關系嗎,戶口在農村拆遷能分到房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷補償新規定?農村宅基地拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●江西上饒大爺打工20年未歸，58歲想回鄉養老，宅基地卻被充公？,外鄉人買了農村宅基地去怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷方案?農村房屋拆遷協議怎么寫,有哪些必須約定的內容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村征地條件?農村征地流程是如何規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷補償標準明細2024?農村房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
來源：中國法院網-農村宅基地征收補償和農村房屋拆遷補償有什么區別，農村征收,房屋補償多還是宅基地征收多?
投稿：蘇博
內容審核：李軒教授
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
