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對拆遷補償不滿如何訴訟，被拆遷戶對拆遷補償金怎么不滿:今日拆遷補償在線咨詢

發布時間：
2024-07-30 15:12:58
作者：
圣運律師
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對拆遷補償不滿如何訴訟，一、對拆遷補償不滿如何訴訟根據《行政訴訟法》第五十條規定，對拆遷補償不滿提起行政訴訟，當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的

對拆遷補償不滿如何訴訟，被拆遷戶對拆遷補償金怎么不滿:今日拆遷補償在線咨詢

一、對拆遷補償不滿如何訴訟

根據《行政訴訟法》第五十條規定，對拆遷補償不滿提起行政訴訟，當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

二、拆遷維權訴訟時效是幾年

三年。《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

三、拆遷補償的標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

二、被拆遷戶對拆遷補償金怎么不滿

對拆遷補償不服的，可以申請行政裁定。如果他們對賠償不滿意，也可以提起訴訟。對方不得強行拆除房屋，拆遷單位必須申請房屋拆遷許可證。

由于房屋拆遷，勢必影響許多居民、單位和商戶的利益。拆遷通知書一經發出，拆遷范圍內房屋的所有權和使用權受到限制，不能再轉讓、出租，更不能擴建、改建。可見，拆遷公告將對居民的正常生活產生很大影響。因此，必須按照法定程序公布房屋拆遷許可證和拆遷通知書的內容。行政訴訟程序：一、起訴在行政訴訟中規定了“不起訴，不起訴”的原則，即當事人不起訴，人民法院不能主動受理。（二）人民法院經審查認為符合起訴條件的，應當在七日內立案受理。經審查不符合起訴條件的，裁定在法定期限內不予受理。（3）人民法院審判的主要內容是審查具體行政行為的合法性。人民法院審理行政案件，不適用調解。（四）判決（裁定與判決合稱）

裁定是法院在案件審理過程中對執行判決的程序性問題或某些實質性問題作出的決定。判決是法院為解決案件的實質性問題而作出的判決。第二審，是指高級人民法院根據當事人的上訴，對下級人民法院不具有法律效力的判決、裁定進行審判。我國行政案件審判實行二審終審制。行政案件裁定、判決的執行，是指人民法院的裁定、判決發生法律效力后，一方當事人拒絕執行人民法院判決的法律制度，人民法院根據對方當事人的申請執行人民法院的判決，或者行政機關根據職權采取強制措施。

我們提醒您，對拆遷補償不服的，可以申請行政裁決，不服的，也可以起訴。對方不得強行拆除房屋，拆遷單位必須申請房屋拆遷許可證。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。

三、對拆遷不滿如何訴訟,房屋拆遷補償對項目

一、對拆遷不滿如何訴訟

對征收補償不滿意的，被征收人可以收到征收補償決定起6個月內向人民法院提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、房屋拆遷補償對項目

1、房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償；

這是房屋拆遷補償的主要內容，其補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

由于具體辦法是由省、自治區、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。

2、臨時安置補助費；

拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；

對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

3、搬遷補助費；

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據原住房建筑面積和規定的補助標準計算。

但如果是拆遷人負責搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。

拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：

設備搬遷、安裝的費用以及無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用。

4、搬遷獎勵；

目前許多地方都對此做出了規定，指的是被拆遷方在規定的時間內與拆遷方積極配合簽訂協議且搬家交房而獲得的獎勵。

5、停產停業補償；

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

通過上述分析知道，依據《行政訴訟法》的規定，被征收人對征收部門作出的征收補償決定不滿意的，可以申請行政復議或者直接提起行政訴訟。

提起行政訴訟的，應該在收到征收補償決定6個月內提出。

四、如何解決住戶對拆遷補償過低的不滿？

有關方面負責人說可向房管局裁決處申請裁決，對裁決不滿還可通過法院來判決

南方網訊廣州市中山七路興和新街的十幾位住戶近日反映，因擴建某中學這一帶的住戶將要拆遷。負責拆遷工作的某拆遷公司拆遷人員很少上門與業主溝通，只是打幾次電話商談，而且補償過低；拆遷戶通常還弄不清楚怎么回事，就收一份拆遷公司要求仲裁的仲裁書。

記者近日連續兩天走訪了興和新街一帶拆遷戶，羅先生給記者出示了該拆遷公司的申請仲裁書，仲裁書上寫明羅先生住處評估的地價是2965元／平方米，而且還督促羅先生于10月底搬遷。羅先生認為地價評估過低，質疑為什么地價是拆遷公司說了算，并且根據《廣州市穗房拆字［2003］7號房屋拆遷公告》的規定，拆遷的最后期限是2004年3月5日。徐女士反映，拆遷之前雙方應該有個協商的過程，但拆遷人員只上過兩次門，第一次是勘察測量房屋占地面積，第二次就上門督促拆遷了。

7月28日，該拆遷公司負責人向記者解釋，房屋估價是由市房地產交易所進行統一評估的，按照國務院的《房屋拆遷管理條例》和廣州市人大常委會《關于公布施行廣州市城市房屋拆遷管理條例的通告》的規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。作價補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算；或者由當地房產交易所參考近期同類房屋市場交易價給予評估作價。并不是拆遷公司定的價。

對于有沒有向拆遷戶出示評估書，這位負責人說，只要拆遷戶提出要求，肯定會向他們出示評估書。而據記者向五六家拆遷戶求證，他們均說未看到過自己房屋的評估書。至于拆遷人員是否與拆遷戶進行了充分協商，這位負責人說，肯定進行了充分協商。

這位負責人稱：協商不成的話，業主和拆遷方都可以向市房管局的裁決處申請裁決，任何一方如果對裁決不滿，還可以通過法院來進行最后的判決。至于為什么裁決搬遷日期比公告規定的日期提前了四個多月，他說一是上級要求將拆遷時間提前，二是由于被拆遷房屋過多以及拆遷補償的相關手續比較復雜，所以拆遷公司將最后期限提前。

7月31日，記者采訪了廣州市國土資源和房屋管理局房地產評估管理所負責人，該負責人說：拆遷公司和被拆遷業主都可以到該評估所申請房產評估。評估所在接受拆遷雙方中任何一方的評估申請后，經過實地勘察、評估以及領導審核等評估程序，就將評估結果回復給申請方，拆遷雙方將在房產評估價格的基礎上進行協商，該評估價格也將用于最后的裁決和司法。

居民常住戶口怎么注銷的

公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

《戶口登記條例》第八條：公民死亡，城市在葬前，農村在一個月以內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。公民因意外事故致死或者死因不明，戶主、發現人應當立即報告當地公安派出所或者鄉、鎮人民委員會。

《戶口登記條例》第九條：嬰兒出生后，在申報出生登記前死亡的，應當同時申報出生、死亡兩項登記。