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城鎮(zhèn)戶口拆遷怎么賠償，城鎮(zhèn)戶口能否把戶口從農村遷回城鎮(zhèn)？:今日拆遷補償在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 15:57:52
作者：
圣運律師
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城鎮(zhèn)戶口拆遷怎么賠償，被征地的直接補償款=年產值乘以征地面積×補償系數(shù)，而補償系數(shù)由征地當?shù)氐那叭戤a值確定正常情況下是土地產值的六倍以上，最高的不得超過30倍。了解一下當?shù)氐馁r償行情，規(guī)定和規(guī)矩性質不同，但是在實際操作中規(guī)矩是利益最大化和

城鎮(zhèn)戶口拆遷怎么賠償，城鎮(zhèn)戶口能否把戶口從農村遷回城鎮(zhèn)？:今日拆遷補償在線咨詢

一、城鎮(zhèn)戶口拆遷怎么賠償

被征地的直接補償款=年產值乘以征地面積×補償系數(shù)，而補償系數(shù)由征地當?shù)氐那叭戤a值確定正常情況下是土地產值的六倍以上，最高的不得超過30倍。了解一下當?shù)氐馁r償行情，規(guī)定和規(guī)矩性質不同，但是在實際操作中規(guī)矩是利益最大化和開發(fā)商效率最大化的共同點。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、城鎮(zhèn)戶口能否把戶口從農村遷回城鎮(zhèn)？

城鎮(zhèn)戶口是可以遷回農村的。但是，如果要遷回的話也是需要滿足一定的要求。一是自愿回農村征地的農民。二是原來的戶籍是農村戶口的大學生，三是夫妻雙方有一方的戶籍是農村戶籍的。在國家的幫助下，城市和農村治療的貧富差距一直在不斷地縮小。

《戶口登記條例》第13條第1款規(guī)定：公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在3日以內，農村在10日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

三、城鎮(zhèn)戶口能享受農村拆遷補償嗎

在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償，所以城鎮(zhèn)戶口能否享受農村拆遷補償需視情況定： 1、有農業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業(yè)戶口，也不會得到安置補助。 2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應當對農業(yè)戶口人員給予安置補助，非農業(yè)戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業(yè)人口的安置補助。 3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。城鎮(zhèn)房屋拆遷補償包括： 1、土地補償費：用地單依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。集體土地上房屋拆遷補償方式有： 1、對集體土地上房屋進行征收拆遷的，征收補償?shù)姆绞剑烧鞯匮a償安置方案確定。 2、征收補償方案的內容包括：征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象等。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、拆遷媳婦是城市戶口怎樣賠償

夫妻一方是農村戶口，可以將另一方的城鎮(zhèn)戶口遷回農村的。“非轉農”戶口遷移條件具體如下：因讀大中專院校及技工學校而“農轉非”，畢業(yè)后無工作安排回原籍的畢業(yè)生；夫妻一方是農業(yè)戶口，非農業(yè)戶口方在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)且在農村居住、生活的；在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)和住所，跟隨父母在農村居住、生活的未婚人員；在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)，在農村分有住宅基地并建好房屋和編有門牌，且在農村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；原征地辦理了就地“農轉非”，現(xiàn)要求“非轉農”的，如戶口和人員都還在農村生活居住的；已掛牌“村改居”的村委會，一律不得辦理“非轉農”遷入；已有規(guī)劃“村改居”但還未掛牌的村委會，以上（四）、（五）項不得辦理“非轉農”遷入。拓展資料農轉非是指計劃經濟時代的一種戶籍制度。農，指農業(yè)；非，指非農業(yè)生產。農轉非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務員、工勤人員等，農轉非有利于促進社會穩(wěn)定、繁榮。農轉非是指起源于80年代初期的國家改革開放后城市發(fā)展和規(guī)劃要把本來從事農業(yè)勞動的人口，以劃撥部分土地和商業(yè)網(wǎng)點建設和各種保障政策作為安置，辦成的性質為集體所有制的企業(yè)，所轉變成為了第三產業(yè)勞動的人口。這是國家給予這部分人員生活和生產等各方面的政策性保障。目的人事系統(tǒng)農轉非工作是幫助黨政機關、事業(yè)單位中在貧困邊遠地區(qū)、艱苦崗位工作的職工和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中的管理人員解決戶口困難的工作。目的是支持、鼓勵各類人才到艱苦崗位工作，穩(wěn)定基層職工隊伍，為邊遠貧困地區(qū)、艱苦行業(yè)的建設發(fā)揮積極作用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。