一、天津企業拆遷怎么賠償

通常情況下，天津市企業拆遷的補償標準如下：1、土地使用權的區域補償價。通常分為三種情況：土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥；2、廠房重置成新價；3、停產停業損失費，一般包括：預期利益損失、違約損失和財務成本；4、裝修附屬物；5、機器設備；6、搬遷費用。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。 第三十一條規定，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

二、天津拆遷賠償公司有哪些

一般包括： 1、土地使用權補償，按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價； 2、廠房重置成新價，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算； 3、停產停業損失費，包括預期利益損失、違約的損失、財務成本等； 4、裝修附屬物按照重置費計算； 5、機器，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費； 6、搬遷費用，就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、拆遷企業營業面積怎么賠償

拆遷企業營業面積按照具體情況進行賠償。部分企業的營業執照上登記的是幾百平米，但是經營的面積卻出了廠房的面積，還有可能包含院落等空間，比如加工產品的晾曬場地、倉庫等，將會按照具體的面積一次性給予其補償。但是因為實際中營業面積的認定會存在較大的出入，所以會造成補償的數額相差比較大的結果。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條第二款規定，停產停業損失先由拆遷戶和拆遷方協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。 《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第三十五條規定，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。如果拆遷戶認為這個補償過低的，拆遷戶應當提供房屋被征收前三年的平均效益、停產停業期限等相關證明材料，由評估公司對停產停業損失進行評估確定。

四、開發商拆遷企業怎么賠償

開發商拆遷企業的賠償：1、對不能搬遷的房屋、建筑物的補償；2、對不能搬遷的設備、設施，依照收據，作折舊處理補償；3、對機器、設備搬遷和運輸費用的補償；4、對因為拆遷造成的解聘員工的安置費用的補償；5、對于積極搬遷的企業會給予一定的獎勵費用。具體的補償金額和獎勵費用根據當地的經濟水平和相關政策而定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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來源：臨律-天津企業拆遷怎么賠償，天津企業產拆遷補償

投稿：康黛

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