拆遷合同政府不履行怎么辦，拆遷合同政府不履行的處理辦法： 1、拆遷合同政府不履行的，被拆遷人可以依法提起訴訟。起訴時應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面
拆遷合同政府不履行的處理辦法： 1、拆遷合同政府不履行的，被拆遷人可以依法提起訴訟。起訴時應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。可向政府申請按照合同先前的約定承擔違約責任。合同沒有約定違約責任的情況下，雙方可以協商由違約方承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任；假如雙方協商不成的，可以提起行政訴訟或者申請仲裁來解決。起訴應符合以下條件： （1）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （2）有明確的被告； （3）有具體的訴訟請求、事實和理由； （4）屬于人民法院受理案件的范圍且受訴人民法院有權管轄。 不符合受理條件的，人民法院應當裁定不予受理。 2、可以先復議。拆遷補償協議是由房屋的所有人做為行政相對人和行政機關簽訂的，這屬于一個具體的行政行為，行政機關不積極履行協議的內容屬于不作為，行政相對人可以到上一級的行政機關或者本級人民政府申請復議。比如是由縣級土地管理部門簽訂的補償協議，縣級土地管理部門不履行的，可以到縣政府或者是市的土地管理部門申請復議。但是并非所有的行政行為都可以申請復議。下列事項即是不可申請行政復議： （1）執行刑罰的行為； （2）執行勞動教養決定的行為； （3）司法助理員對民間糾紛作出的調解或者其他處理的； （4）資格考試成績評判行為； （5）法律、法規規定的其他不能申請行政復議的行為。 3、可以到法院起訴。 我國《行政訴訟法》明確規定了行政訴訟的案件受理范圍，行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的就包含其中，因此行政相對人還可以到法院起訴。下列是行政訴訟的具體受案范圍： （1）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的； （2）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的； （3）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的； （4）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的； （5）對征收、征用決定及其補償決定不服的； （6）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的； （7）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的； （8）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的； （9）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的； （10）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的； （11）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的； （12）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。 4、公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。 行政復議的最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。 申請行政復議應當先行的對案情進行調查和了解，在充分的了解案情、準確的把握案件的脈絡之后，應認真研究案卷，查閱法律法規政策，將掌握的情況形成書面的文件，之后向復議機關的法制科處申請。 公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。 行政訴訟的受案范圍為對拘留、罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰不服的；對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施不服的；認為行政機關侵犯法律規定的經營自主權的； 認為符合法定條件申請行政機關頒發許可證和執照，行政機關拒絕頒發或者不予答復的；申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；認為行政機關沒有依法發給撫恤金的；認為行政機關違法要求履行義務的；認為行政機關侵犯其他人身權、財產權的。
《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： （一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的； （二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的； （三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的； （四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的。
第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。 因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
第五十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
對政府拆遷補償不滿意的，被拆遷人可以通過協商、談判、提起行政復議或行政訴訟等方式進行維權。 房屋拆遷補償，一般是通過評估來確定，補償項目一般包括房屋補償費，安置費，過渡費，搬遷費等。 一、如果認為拆遷補償不滿意，要提高拆遷補償，需要注意以下幾點： 首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協議，一旦簽字，后面就無法再進行維權。 其次、收集好證據和材料。主動收集拆遷方發布的文件材料和保存好房屋的證件手續，比如征收公告，征收補償方案，房屋測量單，分戶評估報告，房產證、土地證、建設規劃許可證等。 再次，跟拆遷方協商談判，學習征地拆遷法律知識，分析征收方的違法行為，為進行補償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補償。 最后，協商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權爭取。 二、維護被拆遷人合法權益可采取的法律手段 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。 1、行政復議 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。 公民、法人或者其他組織對行政機關的拆遷補償決定不服申請行政復議的，作出該拆遷補償決定的行政機關是被申請人。被申請人一般是房屋征收部門。 對房屋征收部門的拆遷補償決定不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。 行政復議機關收到行政復議申請后，應當在五日內進行審查，并決定是否受理。 行政復議機關應當自受理申請之日起六十日內作出行政復議決定；但是法律規定的行政復議期限少于六十日的除外。情況復雜，不能在規定期限內作出行政復議決定的，經行政復議機關的負責人批準，可以適當延長，并告知申請人和被申請人；但是延長期限最多不超過三十日。 2、行政訴訟 對征收、征用決定及其補償決定不服的，屬于行政訴訟的受案范圍，對當事人因補償決定不服而提出的行政訴訟，人民法院應當受理。 一般情況下，由基層人民法院管轄第一審行政案件。 對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織，有權提起訴訟。 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機關是被告。即，當事人對房屋補償決定不服的，一般情況下，被告是房屋征收部門。 經復議的案件，復議機關決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機關和復議機關是共同被告；復議機關改變原行政行為的，復議機關是被告。復議機關在法定期限內未作出復議決定，公民、法人或者其他組織起訴原行政行為的，作出原行政行為的行政機關是被告；起訴復議機關不作為的，復議機關是被告。兩個以上行政機關作出同一行政行為的，共同作出行政行為的行政機關是共同被告。行政機關委托的組織所作的行政行為，委托的行政機關是被告。行政機關被撤銷或者職權變更的，繼續行使其職權的行政機關是被告。 公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。 因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
被拆遷人不配合政府拆遷時政府可以依法提起訴訟，向人民法院申請強制執行。行政機關作出強制執行決定前應當事先催告被拆遷人履行搬遷義務，被拆遷人拒絕搬遷的行政機關可以予以強制執行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。按照我國相關法律規定，拆遷補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起民事訴訟，當事人可以按照以下流程提起訴訟： 一、確定有管轄權的人民法院，持相關材料提起訴訟 1、應適用民事訴訟法規定的程序對案件進行處理 拆遷補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，是民事糾紛案件，應適用《民事訴訟法》規定的程序對案件進行處理。 雖然《行政訴訟法》規定，對征收、征用決定及其補償決定不服的，當事人可以提起行政訴訟，但因為當事人的訴訟請求是拆遷辦履行補償協議約定的義務，而不是訴該補償決定違法，因此，案件的性質是民事糾紛，應適用《民事訴訟法》規定的程序對案件進行處理。 2、具有管轄權的人民法院 根據民事訴訟法的規定，拆遷辦所在地的基層人民法院對該案件具有管轄權。 3、應當提交的訴訟材料： （1）民事起訴狀及其相應份數的副本：載明原告的身份信息（姓名、住址、身份證號碼、戶籍所在地、聯系方式）、被告的身份信息（名稱、住所等）、訴訟請求、基本的事實與理由。 （2）相關的證據及其副本：如所簽訂的拆遷補償協議等。 （3）原告的身份信息證明。如身份證復印件。 （4）有委托訴訟代理人的，應提交授權委托書和訴訟代理人的身份證明材料。 二、立案 1、經人民法院審查，符合以下條件的，應予立案： （1）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （2）有明確的被告； （3）有具體的訴訟請求和事實、理由； （4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 2、原告墊付案件受理的訴訟費用。 三、庭前準備與訴訟材料的送達 1、人民法院應當在立案之日起5日內將起訴狀副本發送給被告，被告應當在收到之日起15日內提出答辯狀。 2、人民法院受理案件后，被告對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議，應當審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。 3、送達 送達訴訟文書，應當直接送交受送達人。 受送達人或者他的同住成年家屬拒絕接收訴訟文書的，送達人可以邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把訴訟文書留在受送達人的住所；也可以把訴訟文書留在受送達人的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達過程，即視為送達。 直接送達訴訟文書有困難的，可以委托其他人民法院代為送達，或者郵寄送達。郵寄送達的，以回執上注明的收件日期為送達日期。 受送達人下落不明，或者用其他方式無法送達的，公告送達。自發出公告之日起，經過三十日，即視為送達。公告送達，應當在案卷中記明原因和經過。 4、調解 人民法院認為可以對案件進行調解的，可以先行調解。 四、審理與判決 1、人民法院對受理的案件視情況分別作以下處理： （1）當事人沒有爭議，符合督促程序規定條件的，可以轉入督促程序； （2）開庭前可以調解的，采取調解方式及時解決糾紛； （3）根據案件情況，確定適用簡易程序或者普通程序； （4）需要開庭審理的，通過要求當事人交換證據等方式，明確爭議焦點。 2、人民法院決定開庭審理的，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。 3、人民法院應當根據適用的程序，在審理期限內完成對案件的審理，并出具相應的裁判文書： （1）以調解方式結案的，即當事人達成和解協議的，人民法院應制作民事調解書； （2）原告（即發卡行）決定撤訴的，人民法院應裁定準予撤訴； （3）人民法院對案件進行審理后，判決欠款人按時還款的，應制作民事判決書； （4）被告下落不明或無法同被告取得聯系的，人民法院可以對案件進行缺席判決。 4、人民法院將裁判文書送達給原告和被告。 若當事人在上訴期內未提起上訴的，判決書將在送達15天后生效；調解書自送達之日生效；裁定書自送達10天后生效。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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來源：中國法院網-拆遷合同政府不履行怎么辦，拆遷方不履行合同條款怎么辦
投稿：祁藝藝
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