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強拆國家賠償計算方法?強拆后如何申請國家賠償:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 13:29:39
  • 作者:

    圣運律師
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強拆國家賠償計算方法,強拆后如何申請國家賠償,一、強拆后如何申請國家賠償1、房子強拆申請國家賠償需在申請行政復議、提起行政訴訟時一并提出賠償請求。2、待法院判決確認其違法性后依法作出判決,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償。3、

強拆國家賠償計算方法?強拆后如何申請國家賠償:今日在線補償標準法律咨詢

一、強拆后如何申請國家賠償

1、房子強拆申請國家賠償需在申請行政復議、提起行政訴訟時一并提出賠償請求。2、待法院判決確認其違法性后依法作出判決,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償。3、逾期不予賠償或?qū)r償數(shù)額有異議的可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

《國家賠償法》第四條

行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋嗬?/p>

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;

(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;

(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

二、強拆國家賠償計算方法

強拆國家賠償計算方法如下:

(一)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額;

(二)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

《國家賠償法》第三十六條

侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權造成損害的,按照下列規(guī)定處理:

(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違法征收、征用財產(chǎn)的,返還財產(chǎn);

(二)應當返還的財產(chǎn)損壞的,能夠恢復原狀的恢復原狀,不能恢復原狀的,按照損害程度給付相應的賠償金;

(三)應當返還的財產(chǎn)滅失的,給付相應的賠償金;

(四)吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)的,賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支;

(五)對財產(chǎn)權造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。

三、國家拆遷補償標準是如何的

拆遷補償方式及標準如下:

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償。

計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核:趙明媛律師

來源:頭條-強拆后如何申請國家賠償,強拆國家賠償計算方法

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