国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

茂名房屋拆遷安置補償條例,廣東省茂名市電白區(qū)征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-26 09:30:25
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

茂名房屋拆遷安置補償條例,廣東省茂名市電白區(qū)征地補償標準,廣東省茂名市電白區(qū)土地有四類、五類、六類、七類、八類土地五種:四類區(qū)片區(qū)片范圍:南海街道、高地街道、羊角鎮(zhèn)。補償標準:耕地:59200 畝;園地;45600元 畝;林地:21200元

茂名房屋拆遷安置補償條例,廣東省茂名市電白區(qū)征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、茂名房屋拆遷安置補償條例,廣東省茂名市電白區(qū)征地補償標準

廣東省茂名市電白區(qū)土地有四類、五類、六類、七類、八類土地五種:

四類區(qū)片區(qū)片范圍:南海街道、高地街道、羊角鎮(zhèn)。

補償標準:耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍:坡心鎮(zhèn)、七逕鎮(zhèn)、小良鎮(zhèn)、沙院鎮(zhèn)。

補償標準:耕地:50400/畝;園地;38767元/畝;林地:19067元/畝;養(yǎng)殖水面;52300元/畝;未利用地:15467元/畝。

六類區(qū)片區(qū)片范圍:水東鎮(zhèn)。

補償標準:耕地:46600/畝;園地;35867元/畝;林地:16800元/畝;養(yǎng)殖水面;48400元/畝;未利用地:14333元/畝。

七類區(qū)片區(qū)片范圍:電城鎮(zhèn)、沙瑯鎮(zhèn)。

補償標準:耕地:43333/畝;園地;33333元/畝;林地:15067元/畝;養(yǎng)殖水面;45000元/畝;未利用地:13333元/畝。

八類區(qū)片區(qū)片范圍:博賀鎮(zhèn)、樹仔鎮(zhèn)、霞洞鎮(zhèn)、觀珠鎮(zhèn)、林頭鎮(zhèn)、麻崗鎮(zhèn)、旦場鎮(zhèn)、望夫鎮(zhèn)、羅坑鎮(zhèn)、那霍鎮(zhèn)、嶺門鎮(zhèn)、馬踏鎮(zhèn)、黃嶺鎮(zhèn)。

補償標準:耕地:38133/畝;園地;29333元/畝;林地:13800元/畝;養(yǎng)殖水面;39600元/畝;未利用地:11733元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準,根據(jù)國家征地相關立法精神,征收農民土地補償,以被征地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

二、茂名拆遷補償標準

茂名拆遷補償標準如下:


1、房屋補償費房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。


拆遷的具體流程:


1、調查核實


拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,并上門大量核實;


2、逐戶走訪


拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望;


3、編制拆遷計劃


根據(jù)調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式;


4、申請拆遷


拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后,方可進行拆遷;


5、發(fā)出拆遷公告


拆遷許可證一經批準發(fā)放,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;


6、簽訂協(xié)議


在公告規(guī)定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經雙方同意,可送拆遷主管機關備案和公證機關公證;


7、實施拆遷


被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。


綜上所述,房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置。


【法律依據(jù)】:


《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。


第十八條


征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。


第十九條


對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、茂名公路征地賠償標準

一、茂名公路征地補償標準

茂名公路征地各項征地補償費用的具體標準、金額由茂名市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。具體要到所在市、縣的自然資源局查詢。

二、征地補償項目有哪些

(一)土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(三)青苗補償標準

對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

(四)其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

四、茂名市征地賠償標準

一、茂名市征地補償標準

1、一類區(qū)片區(qū)補償標準:耕地:59200畝;園地;45600元畝;林地:21200元畝;養(yǎng)殖水面;61467元畝;未利用地:18200元畝。

2、二類區(qū)片補償標準:耕地:50400畝;園地;38767元畝;林地:19067元畝;養(yǎng)殖水面;52300元畝;未利用地:15467元畝。

3、三類區(qū)片補償標準:耕地:46600畝;園地;35867元畝;林地:16800元畝;養(yǎng)殖水面;48400元畝;未利用地:14333元畝。

4、四類區(qū)片補償標準:耕地:43333畝;園地;33333元畝;林地:15067元畝;養(yǎng)殖水面;45000元畝;未利用地:13333元畝。

5、五類區(qū)片補償標準:耕地:38133畝;園地;29333元畝;林地:13800元畝;養(yǎng)殖水面;39600元畝;未利用地:11733元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

二、相關規(guī)定茂名市征地管理規(guī)定第十四條征收農民集體所有土地,應依法向被征地農村集體經濟組織和農民支付征地補償費。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。第十五條土地補償費和安置補助費按《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十條規(guī)定執(zhí)行:

(一)土地補償費。征收水田的,按其被征收前3年平均年產值的8~10倍補償;征收其他耕地的,按其被征收前3年平均年產值的6~8倍補償;征收魚塘的,按其鄰近水田被征收前3年平均年產值的8~12倍補償;征收其他農用地的,按其被征收前3年平均年產值的5~7倍補償;征收未利用地的,按鄰近其他耕地補償標準的50%補償;征收農民集體所有非農業(yè)建設用地的,按鄰近其他耕地的補償標準補償。平均年產值按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經發(fā)改部門認可的單價為準。

(二)安置補助費。征收耕地的,每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費,為該耕地被征收前3年平均年產值的4~6倍,但每公頃的安置補助費最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍;征收其他農用地的,其安置補助費總額,為該農用地被征收前3年平均年產值的3~5倍。按前款規(guī)定支付土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批準,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。征收宅基地,不付給安置補助費。上述標準不得低于省確定的征地補償保護標準。第十六條地上附著物和青苗補償標準,屬茂名市城市規(guī)劃區(qū)范圍的,按市政府規(guī)定執(zhí)行;其他地區(qū),由土地所在地縣級政府參照確定。

五、廣東茂名征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023

一、廣東茂名征地拆遷賠償多少錢,標準明細

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則?

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的,被征收人應當依法履行搬遷義務:

(1)實行貨幣補償?shù)模a償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的;

(2)實行現(xiàn)房產權調換,市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源,被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的;

(3)實行期房產權調換,市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源,在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋,且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。

三、停產停業(yè)的期限如何確定?

(1)采用產權調換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

(2)采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產停業(yè)損失補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

茂名市房屋拆遷補償標準

茂名市拆遷補償標準2021

茂名拆遷的新政策

茂名市拆遷賠償標準

茂名市征收房屋補償標準

茂名市拆遷補償

茂名拆遷最新消息

茂名征收補償政策

茂名拆遷標準

茂名征收房屋賠償標準

茂名拆遷補償標準

茂名拆遷補償標準

茂名市房屋拆遷補償標準

茂名 拆遷

茂名征收房屋賠償標準

茂名拆遷戶

茂名征收補償政策

茂名市拆遷辦

茂名征收范圍

茂名2021年拆遷賠償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

茂名市拆遷官司律師收費標準文件,茂名市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

2021茂名征收補償標準拆遷,2020土地流轉補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

廣東茂名市農村房屋拆遷補償,茂名征地補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

廣東茂名有什么好的律師是專業(yè)土地糾紛 ,廣東茂名有什么好的律師是專業(yè)土地糾紛?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

茂名的農村房屋拆遷怎么補償,茂名新農保在廣州住院能報多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

茂名找律師訴訟收費標準是什么,律師收費價目表,茂名請律師打官司收費標準是什么,律師費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

茂名市房屋拆遷補償規(guī)定,茂名市政府拆遷補償方案:今日拆遷補償規(guī)定更新

茂名市信宜土地征收拆遷補償,信宜市房屋拆遷補償方案 :今日土地征收規(guī)定更新

廣東茂名拆遷補償新標準2021,土地入股合作模式是什么:今日拆遷補償標準更新

茂名農村自建房拆遷補償標準,一般違法占地建房如何處罰:今日拆遷補償標準更新

高州農村房屋拆遷補償標準,茂名征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

茂名樓房拆遷怎樣補償,茂名拆遷房屋賠償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

茂名市拆遷補償標準明細2024最新公布,茂名市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

茂名農村土地政策?茂名土地使用權到期后怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

茂名拆遷補償?廣東茂名征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

?茂名電白區(qū)拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理(流程、材料、地點、費用、條件):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

茂名征地公告?茂名測量標志拆遷審批辦理(流程、材料、地點、費用、條件):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

?茂名茂南區(qū)拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理(流程、材料、地點、費用、條件):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

茂名 拆遷?廣東茂名征地拆遷補償多少錢,標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

茂名拆遷房屋賠償標準?廣東茂名拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考:【頭條】茂名房屋拆遷安置補償條例,茂名市拆遷補償標準2021

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:杜瑞中

內容審核:吳海麗律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 日韩精品小视频 | 婷婷综合五月天 | 国产精品久久九九 | 日韩精品影院 | 亚洲一区免费在线观看 | 97在线免费视频 | 一区二区三区久久 | 黄色一级大片在线免费看产 | 亚洲国产成人精品女人久久久 | 五月天中文字幕 | 一级欧美 | 欧美不卡一区二区三区 | 国产欧美日本 | 欧美国产日韩一区 | 少妇av片 | 国产视频一二区 | 97色婷婷成人综合在线观看 | 一级片观看| 精品美女久久久 | 国产中文视频 | 国产精品不卡视频 | 日韩精品免费 | 色黄网站 | 国产在线激情视频 | 二区欧美| 欧美日韩免费看 | 亚洲一区二区在线免费观看 | 欧美精品 在线观看 | 日本私人网站在线观看 | 国产精品一区在线观看 | 亚洲一区在线日韩在线深爱 | 国产精品久久婷婷六月丁香 | 中文字幕日韩欧美 | 一区二区三区 在线 | 久久久精品一区二区三区 | 免费在线观看国产 | 国产精品网站在线 | 天堂久久爱资源站www | 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍 | 免费观看一区二区三区毛片 | 国产亚洲精品美女久久久久久久久久 |