一、拆遷補償十大貓膩

一、未經補償先拆遷

在一些地方，政府部門為了加快拆遷進度，往往會在未與當事人達成補償協議的情況下，強行拆除房屋。這種行為嚴重違反了法律規定，使當事人在拆遷過程中處于被動地位。

二、模糊補償標準

有些政府部門在制定補償標準時，故意模糊、籠統，使得當事人難以了解具體的補償金額。這種方式往往會給政府部門留下過多的自由裁量權，從而可能導致不公平的補償結果。

三、區別對待

政府部門有時會根據被征收人的身份、地位等因素，實行不同的補償標準。這種區別對待的做法，不僅有違公平原則，還可能引發社會不滿。

四、拖欠補償款

政府部門有時會故意拖欠補償款，使當事人長期處于等待狀態。這不僅增加了當事人的經濟負擔，還可能引發其他社會問題。

五、違法評估

評估是確定補償金額的重要環節，但有些評估人員卻存在違法評估行為。他們往往與被征收人產生利益勾結，故意低估房屋價值，從而減少補償金額。

六、補償款縮水

在一些地方，政府部門會利用各種手段，如扣除各種費用等，來減少補償款的金額。這種做法不僅損害了當事人的合法權益，還可能引發社會不穩定因素。

七、暗箱操作

有些政府部門在拆遷補償過程中，存在暗箱操作行為。他們往往在當事人不知情的情況下，私自決定補償金額，從而損害了當事人的知情權和參與權。

八、誘導違約

有些政府部門會在拆遷補償過程中，采取誘導違約的方式，使被征收人主動違約，從而減少補償金額。這種做法嚴重違反了法律規定，損害了當事人的合法權益。

九、不當強制執行

在補償協議無法達成的情況下，政府部門有時會采取不當的強制執行方式，如不當強拆等，來迫使當事人屈服。這種做法不僅損害了當事人的權益，還可能引發社會矛盾。

十、補償款使用不當

政府部門在支付補償款后，有時會要求當事人按照指定的方式使用該款項。這種做法限制了當事人的自由支配權，可能引發其他問題。

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來源：臨律-拆遷補償十大貓膩，專利第二發明人有用嗎