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房屋拆遷補償補助證明，拆遷補償安置資金證明是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-16 05:18:03
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償補助證明,拆遷補償安置資金證明是什么,法律分析：遷補償安置資金證明是指的申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的人應(yīng)當提交的一個證明文件。目前是有很多金融機構(gòu)可以出具拆遷補償安置資金證明。在實踐中,關(guān)于拆遷補償安置自金的證明被執(zhí)行會有一些不同,

房屋拆遷補償補助證明，拆遷補償安置資金證明是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋拆遷補償補助證明,拆遷補償安置資金證明是什么

法律分析：遷補償安置資金證明是指的申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的人應(yīng)當提交的一個證明文件。目前是有很多金融機構(gòu)可以出具拆遷補償安置資金證明。在實踐中,關(guān)于拆遷補償安置自金的證明被執(zhí)行會有一些不同,比如說是由開發(fā)商提供一份存款余額證明,證明其相應(yīng)的資金實力。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、如何辦理拆遷安置資金證明

拆遷補償安置資金證明是指接受存款的銀行或金融機構(gòu)應(yīng)出具相應(yīng)的拆遷補償安置資金存款證明，拆遷補償安置資金證明是申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證應(yīng)當提交的證明文件之一。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十二條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、拆遷安置補償協(xié)議屬于政府信息嗎

拆遷安置補償協(xié)議不屬于政府信息。依據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，拆遷安置補償協(xié)議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。

拆遷安置協(xié)議是否屬于政府信息

拆遷安置協(xié)議不屬于政府信息。依據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，拆遷安置協(xié)議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。

房屋拆遷安置補償協(xié)議屬于合同嗎

房屋拆遷安置補償協(xié)議屬于合同，而且是屬于行政合同。行政合同是行政機關(guān)為了實現(xiàn)行政管理或者公共服務(wù)目標，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的合同。房屋拆遷安置補償協(xié)議是由征收部門和被征收人簽訂的，而征收部門是行政機關(guān)，所以房屋拆遷安置補償協(xié)議屬于行政合同。

拆遷協(xié)議屬于政府信息公開范圍嗎

拆遷協(xié)議不屬于政府信息公開范圍。因為拆遷安置補償協(xié)議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，所以不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。

拆遷安置補償協(xié)議怎么簽訂

簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手：(一)拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標準，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、訂立協(xié)議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;3、補償安置方式;4、貨幣補償金額;5、搬遷期限;6、違約責任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。還須注意如實行房屋調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當包括調(diào)換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付搬家補助費、設(shè)備遷移費。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。搬家補助費、設(shè)備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。

拆遷安置房補償協(xié)議書是一套房產(chǎn)嗎

房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。拆遷安置房補償協(xié)議書理所當然的不是一套房產(chǎn)，一般在進行房屋拆遷到時候，都會讓當時選擇補償方式，有自己建房和貨幣補償、安置房三種方式。

該內(nèi)容由崔萍律師和律說律答共創(chuàng)回答

四、未享受拆遷安置證明格式

法律主觀：

有戶無房不能享受拆遷安置。因為農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，所以只有該村村民享有土地使用權(quán)，其中包括土地補償款。農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認定沒有該村的村民資格，因此不能享受只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。

五、拆遷補償中如何證明個人貨幣財產(chǎn)？

法律分析：在拆遷補償中，如何證明個人貨幣財產(chǎn)是一個關(guān)鍵問題。根據(jù)《拆遷補償條例》的規(guī)定，補償標準應(yīng)當根據(jù)房屋、土地等財產(chǎn)的實際價值以及被拆遷人的合法權(quán)益確定。因此，證明個人貨幣財產(chǎn)的多少對于拆遷補償?shù)拇_定具有重要意義。

法律依據(jù)：

1.《拆遷補償條例》第七條：“拆遷補償應(yīng)當根據(jù)被拆遷財產(chǎn)的實際價值以及被拆遷人的合法權(quán)益確定。”

2.《行政訴訟法》第五十九條：“當事人主張自己的權(quán)利受到侵害，有權(quán)向行政機關(guān)提出行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。”

3.《民法典》第七章：“財產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)的總稱。”

因此，被拆遷人應(yīng)當提供個人銀行賬戶、現(xiàn)金、股票基金等貨幣財產(chǎn)證明材料，并根據(jù)拆遷補償標準和市場行情等綜合因素進行評估，以證明個人貨幣財產(chǎn)的多少，從而保障其合法權(quán)益。當然，如果被拆遷人在拆遷補償過程中遇到困難，可以向行政機關(guān)提出申訴，或者向人民法院提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。