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沒有產權的樓房拆遷補償，沒有房產證或產權手續(xù)不全怎么拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-16 13:15:56
作者：
圣運律師
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沒有產權的樓房拆遷補償,沒有房產證或產權手續(xù)不全怎么拆遷補償,法律分析：對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規(guī)

沒有產權的樓房拆遷補償，沒有房產證或產權手續(xù)不全怎么拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

一、沒有產權的樓房拆遷補償,沒有房產證或產權手續(xù)不全怎么拆遷補償

法律分析：

對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規(guī)處理；對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房產證或產權手續(xù)不全的拆遷補償問題

未取得房產證但合法擁有房屋的補償，需經房地產管理部門確認；手續(xù)不全或無產權產籍的房屋，需經有關部門認定后合法處理；產權或使用權爭議需通過民事訴訟后依法補償。

法律分析

拓展延伸

房屋拆遷補償中的法律糾紛與解決方案

房屋拆遷補償涉及的法律糾紛是在拆遷過程中常見的問題。一方面，房產證或產權手續(xù)不全可能導致補償款項的爭議。另一方面，拆遷補償標準、補償方式以及補償程序也可能引發(fā)糾紛。為解決這些問題，當事人可以采取以下措施：首先，及時咨詢專業(yè)律師，了解相關法律法規(guī)，明確自身權益；其次，收集相關證據，如房屋評估報告、拆遷通知書等，以便在糾紛解決過程中提供支持；此外，通過調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛，根據具體情況選擇合適的解決方案。綜上所述，當事人應積極尋求法律援助，依法維護自身權益，確保在房屋拆遷補償中獲得公正合理的解決方案。

結語

房屋拆遷補償涉及的法律糾紛是常見問題。當事人應咨詢專業(yè)律師，明確自身權益，并收集相關證據。通過調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛，確保獲得公正合理的解決方案。保障權益，維護公正。

法律依據

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、沒有房產證或產權手續(xù)不全怎么拆遷補償？

律師分析:

【法律依據】:

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產證是可以獲賠的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、拆遷分的房子沒有房產證怎么辦

法律分析：房子沒有房產證就不具備相關主體資格取得拆遷補償的。法律意義上不是拆遷當事人，自然不能補償。在生活中一些拆遷人愿意對被拆遷的用戶進行補償，只要雙方達成協議，沒有法律法規(guī)會干預。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。