这里只有精品在线,国产精品国产精品国产专区不卡,久久久国产精品

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 農村拆遷戶房屋確權有補償嗎，農村房屋要拆遷了還能確權嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

農村拆遷戶房屋確權有補償嗎，農村房屋要拆遷了還能確權嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-16 21:57:10
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農村拆遷戶房屋確權有補償嗎,農村房屋要拆遷了還能確權嗎,農村房屋拆遷后是否還能確權，這個問題涉及多個方面，以下是對這一問題的詳細解答：一、農村房屋拆遷與確權的關系農村房屋確權是對農村不動產進行統一登記，明確農戶宅基地的面積及權屬，以保障農戶

農村拆遷戶房屋確權有補償嗎，農村房屋要拆遷了還能確權嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

一、農村拆遷戶房屋確權有補償嗎,農村房屋要拆遷了還能確權嗎

農村房屋拆遷后是否還能確權，這個問題涉及多個方面，以下是對這一問題的詳細解答：

一、農村房屋拆遷與確權的關系

農村房屋確權是對農村不動產進行統一登記，明確農戶宅基地的面積及權屬，以保障農戶對宅基地的使用權。而拆遷則是因各種原因（如城市建設、土地規劃等）對農戶房屋進行拆除并給予相應補償的行為。

拆遷并不直接影響已確權的宅基地使用權。即使房屋被拆遷，原宅基地的使用權在法律上仍然存在，只是因拆遷而轉化為相應的補償權益。

二、拆遷后能否進行確權

在房屋拆遷前已完成確權的，拆遷后不再進行重復確權。因為確權是對現有宅基地使用權的確認，拆遷后該使用權已轉化為補償權益，無需再次確認。

如果拆遷前因故未進行確權，拆遷后通常不再具備確權的條件。因為拆遷后原房屋已不存在，無法再通過確權程序來確認其宅基地使用權。

三、戶口遷出對確權的影響

戶口遷出并不直接影響農村房屋的確權。只要原宅基地是合法取得的，并有相關證件，即使戶口遷出，仍可進行確權。

但需注意的是，戶口遷出后可能不再享有農村集體經濟組織的某些權益（如分紅、土地分配等），這些與確權是兩個不同的概念。

綜上所述，農村房屋拆遷后是否還能確權，需結合具體情況分析。一般來說，已確權的宅基地在拆遷后不再重復確權，而未確權的宅基地在拆遷后可能因原房屋不存在而無法確權。戶口遷出雖然不影響確權本身，但可能影響與農村集體經濟組織相關的其他權益。因此，在處理此類問題時，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更準確的法律意見。

二、農村房屋確權和拆遷有關系嗎

一、農村房屋確權和拆遷有關系嗎

1、農村宅基地確權和拆遷并沒有直接的關系，農村宅基地確權是農村不動產統一登記工作中的一項工作內容，主要目的是明確農戶宅基地的面積及權屬，以切實保障農戶對宅基地的使用權。

2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十八條

土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

第十九條土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。

第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。

第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

二、農村房屋確權程序是什么

1、申報，凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核；

2、權屬調查，國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備；

3、審核與公告，經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等；

4、審批，公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章；

5、登記注冊，根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字；

6、頒發土地證。

三、農村房屋確權后會拆遷嗎

法律分析：宅基地確權，和土地征收和拆遷沒有直接關系，宅基地確權就是對農戶對宅基地使用權的法律確認，要經過專業精確的測量，全面調查了解，還要對相關信息登記上網，并頒發《不動產登記證書》。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、拆遷前要確權登記嗎

要的。根據我國國土資源部的計劃，將確權證作為征地補償的依據，現我國有不少地區都在進行土地確權證登記頒發工作。在征地拆遷時，要依據農村集體土地所有權證或農村集體土地使用證進行補償，凡是進入市場流轉的經營性集體建設用地使用權，必須經過確權登記，做到產權明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉。

辦理房產證。辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。

拆遷房屋的原有證件,拆遷協議,結算清單,身份證,一般情況下這些證件的所有人名字要一致的.如產生各種資料上名字不一,或拆遷面積和調產面積有找補的情況,還是先到房屋所在地的房管部門詢問。過去農村土地上的房屋沒有發房屋產權證，房屋征收時要求先確權，就是先由房產部門確認產權歸屬，然后再征收。也就是先認定房屋主人的真實性，然后才進行征收。確定個人所有權的歸屬問題，拆遷征收是個大工程，要滿足國家征收的條件，方能按要求進行征收。

對于已拆遷房屋是否可以確權之訴

1. 被拆遷房屋已經被拆遷，房屋不復存在的，不可以再進行確權之訴。

2. 確認之訴通常是請求法院確認某種法律關系或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權，這種權利應是一種現實存在的權利，也即權利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權利。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

五、宅基地確權如果拆遷歸誰

宅基地確權如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后，應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經辦理過確權登記，應當由集體經濟組織報縣人民政府批準，注銷其土地登記。農戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準，待房屋建成并實地檢查合格后，按照有關規定登記發證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。

農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：

1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員；

2、宅基地使用權的用途具有限制性；

3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。